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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Vendita immobile viziato da pertinenze abusive - falso in atto -nullita ?
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<blockquote data-quote="Giovanni Simonetto" data-source="post: 526323" data-attributes="member: 70382"><p>Buongiorno, la mia domanda odierna è la seguente:</p><p></p><p>Nel caso che nell'area di pertinenza di un'immobile compravenduto vi siano altre costruzioni e manufatti (anche non facenti volume ma soggette comunque a Permesso di Costruire o C.I.L.A.) in quanto l' area ricade in Zona con Vincolo Ambientale/Paesaggistico, e tali opere non vengano menzionate nell'Atto Notarile ed anzi si dichiari che <em>" sull'area di pertinenza non vi è nessun altra opera soggetta a permesso o autorizzazione Comunale", </em>qual'è il rischio per i contraenti:</p><p></p><p>1) Che in virtù di false dichiarazioni venga annullato l'Atto Notarile ?</p><p>2) Che la compravendita,( pur in presenza di un Falso in Atto Pubblico penalmente perseguibile) <u>sia nulla solo per la opere esterne non dichiarate</u>, ma valida per il fabb.to principale!!</p><p>3) In questo caso l'Ag. delle Entrate può negare i benefici 1° casa agli acquirenti ??</p><p></p><p>Grazie per le cortesi risposte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giovanni Simonetto, post: 526323, member: 70382"] Buongiorno, la mia domanda odierna è la seguente: Nel caso che nell'area di pertinenza di un'immobile compravenduto vi siano altre costruzioni e manufatti (anche non facenti volume ma soggette comunque a Permesso di Costruire o C.I.L.A.) in quanto l' area ricade in Zona con Vincolo Ambientale/Paesaggistico, e tali opere non vengano menzionate nell'Atto Notarile ed anzi si dichiari che [I]" sull'area di pertinenza non vi è nessun altra opera soggetta a permesso o autorizzazione Comunale", [/I]qual'è il rischio per i contraenti: 1) Che in virtù di false dichiarazioni venga annullato l'Atto Notarile ? 2) Che la compravendita,( pur in presenza di un Falso in Atto Pubblico penalmente perseguibile) [U]sia nulla solo per la opere esterne non dichiarate[/U], ma valida per il fabb.to principale!! 3) In questo caso l'Ag. delle Entrate può negare i benefici 1° casa agli acquirenti ?? Grazie per le cortesi risposte. [/QUOTE]
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