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Vendita nuda proprietà con usufrutto a terzo
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Testo
<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 511662" data-attributes="member: 50541"><p>Riguardo l'usufrutto, tuo nonno fondamentalmente può fare tre cose:</p><p></p><p>- riservarlo a sé stesso (cioè tenerselo)</p><p>- venderlo (a circa il 95%, nel tuo caso)</p><p>- donarlo (con i noti problemi in caso di rivendita e di eventuali contestazioni, dopo la dipartita di tuo nonno, su eventuali lesioni di quota legittima)</p><p></p><p>Immagino tu intenda la terza ipotesi?</p><p></p><p></p><p></p><p>Le tabelle dicono questo, poi è sempre questione di trattativa. Anche perché il "prezzo reale" non esiste e anche esso è oggetto di trattativa. Comunque in linea generale la risposta è sì.</p><p></p><p></p><p></p><p>L'usufrutto (quando è vitalizio) cessa alla morte del primo usufruttuario. Se tuo nonno si tiene l'usufrutto per sé, sì è così, terminerà alla morte di tuo nonno.</p><p></p><p>Se invece l'usufrutto viene ceduto a te (donato o venduto non cambia) esso cesserà alla tua dipartita. (Anche se tu dovessi vendere/donare a tua volta questo usufrutto rimane sempre la tua dipartita come termine, anche per il nuovo titolare.)</p><p></p><p></p><p>Per il resto conviene consultarti con un notaio al quale esporrete le vostre esigenze.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 511662, member: 50541"] Riguardo l'usufrutto, tuo nonno fondamentalmente può fare tre cose: - riservarlo a sé stesso (cioè tenerselo) - venderlo (a circa il 95%, nel tuo caso) - donarlo (con i noti problemi in caso di rivendita e di eventuali contestazioni, dopo la dipartita di tuo nonno, su eventuali lesioni di quota legittima) Immagino tu intenda la terza ipotesi? Le tabelle dicono questo, poi è sempre questione di trattativa. Anche perché il "prezzo reale" non esiste e anche esso è oggetto di trattativa. Comunque in linea generale la risposta è sì. L'usufrutto (quando è vitalizio) cessa alla morte del primo usufruttuario. Se tuo nonno si tiene l'usufrutto per sé, sì è così, terminerà alla morte di tuo nonno. Se invece l'usufrutto viene ceduto a te (donato o venduto non cambia) esso cesserà alla tua dipartita. (Anche se tu dovessi vendere/donare a tua volta questo usufrutto rimane sempre la tua dipartita come termine, anche per il nuovo titolare.) Per il resto conviene consultarti con un notaio al quale esporrete le vostre esigenze. [/QUOTE]
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