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Testo
<blockquote data-quote="gardabusiness" data-source="post: 363353" data-attributes="member: 1897"><p>LA donazione è tassata ma in misura ridotta (addirittura se è prima casa per chi la riceve) si paga solo imposta fissa.</p><p>Il problema è un altro: va bene la donazione per poter acquistare l'appartamento ma è vista come elusione da parte dell' ufficio delle entrate la controdonazione se fatta in tempi vicini agli altri 2 atti (esperienza diretta). Penso che aspettando almeno i 3 anni (il tempo a disposizione per l'ufficio per controllare il possesso dei requisiti prima casa) si posso avere una buona certezza di farla franca. </p><p>Se farà la controdonazione (tecnicamente risoluzione per mutuo consenso del primo contratto di donazione) non ci saranno problemi per la commercializzazione del ben. Invece, finchè l'immobile ha provenienza donativa le banche difficilmente concedono mutui, in quanto potrebbe sempre esserci una rivendicazione di un erede che abbia subito una lesione della sua quota ereditaria legittima per la donazione fatta in vita dal genitore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gardabusiness, post: 363353, member: 1897"] LA donazione è tassata ma in misura ridotta (addirittura se è prima casa per chi la riceve) si paga solo imposta fissa. Il problema è un altro: va bene la donazione per poter acquistare l'appartamento ma è vista come elusione da parte dell' ufficio delle entrate la controdonazione se fatta in tempi vicini agli altri 2 atti (esperienza diretta). Penso che aspettando almeno i 3 anni (il tempo a disposizione per l'ufficio per controllare il possesso dei requisiti prima casa) si posso avere una buona certezza di farla franca. Se farà la controdonazione (tecnicamente risoluzione per mutuo consenso del primo contratto di donazione) non ci saranno problemi per la commercializzazione del ben. Invece, finchè l'immobile ha provenienza donativa le banche difficilmente concedono mutui, in quanto potrebbe sempre esserci una rivendicazione di un erede che abbia subito una lesione della sua quota ereditaria legittima per la donazione fatta in vita dal genitore. [/QUOTE]
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