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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Vendita prima dei 5 anni e riacquisto entro un anno di una casa in costruzione
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Testo
<blockquote data-quote="kimera" data-source="post: 124692" data-attributes="member: 30166"><p>Salve</p><p>Avrei delle domande da proporvi.</p><p>Sto vendendo casa (acquistata da un costruttore) con rogito di acquisto aprile 2007 e, non essendo ancora trascorsi 5 anni, entro un anno dovrei riacquistare per non perdere le agevolazioni (essendo prima casa).</p><p>Come ipotetico nuovo acquisto, avrei individuato una abitazione che, tra un anno, potrebbe non essere ancora finita.</p><p>Domande:</p><p>1) Se entro un anno dalla vendita della mia prima casa riacquisto una abitazione non finita, pago sempre l'IVA al 4% sul valore in quel momento?</p><p>2) Entro quanto devono terminare i lavori?</p><p>3) Come avviene di solito il pagamento in queste situazioni?</p><p>4) Ci sono imposte aggiuntive rispetto ad una prassi normale?</p><p>5) Devo rilasciare al notaio quando vendo la differenza di IVA?</p><p>6) Come devo gestire il cambio di residenza?</p><p>7) Il costruttore ci rimette qualcosa (IVA, tasse, altro)?</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kimera, post: 124692, member: 30166"] Salve Avrei delle domande da proporvi. Sto vendendo casa (acquistata da un costruttore) con rogito di acquisto aprile 2007 e, non essendo ancora trascorsi 5 anni, entro un anno dovrei riacquistare per non perdere le agevolazioni (essendo prima casa). Come ipotetico nuovo acquisto, avrei individuato una abitazione che, tra un anno, potrebbe non essere ancora finita. Domande: 1) Se entro un anno dalla vendita della mia prima casa riacquisto una abitazione non finita, pago sempre l'IVA al 4% sul valore in quel momento? 2) Entro quanto devono terminare i lavori? 3) Come avviene di solito il pagamento in queste situazioni? 4) Ci sono imposte aggiuntive rispetto ad una prassi normale? 5) Devo rilasciare al notaio quando vendo la differenza di IVA? 6) Come devo gestire il cambio di residenza? 7) Il costruttore ci rimette qualcosa (IVA, tasse, altro)? Grazie [/QUOTE]
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