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<blockquote data-quote="pensoperme" data-source="post: 177942" data-attributes="member: 17838"><p>LA plusvalenza non avrebbe pesato, a quanto ho capito, in quanto se abiti nell'immobile almeno la metà dei giorni + 1 che sono trascorsi dal giorno dell'acquisto a quello della vendita non c'è tassazione sulle plusvalenze. Siccome però non ricomprerai entro un anno, nel caso in cui hai usufruito delle agevolazioni prima casa, perderai il diritto alle agevolazioni future e dovrai pure pagare la differenza di imposta, con sanzioni, more e interessi legali. L'"imponibile" della sanzione lo calcoli sulla differenza dovuta ai tempi del rogito. Facendo un esempio, nel caso di a acquisto di casa da privato, tu avrai pagato il 3% sull'imponibile (che prima veniva calcolato sul valore automatico catastale maggiorato di qualcosa per rimanere nel famoso "patto" ed oggi viene calcolato invece solo sul valore automatico) che conosci perché lo vedi nell'atto o nelle ricevute del notaio. Invece avresti dovuto pagare il 10% quindi dovrai rifondere la differenza tra il 10% e il 3% che hai pagato, quindi il 7% della base imponibile, oltre il resto. In caso di minusvalenze, lo stato ringrazia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pensoperme, post: 177942, member: 17838"] LA plusvalenza non avrebbe pesato, a quanto ho capito, in quanto se abiti nell'immobile almeno la metà dei giorni + 1 che sono trascorsi dal giorno dell'acquisto a quello della vendita non c'è tassazione sulle plusvalenze. Siccome però non ricomprerai entro un anno, nel caso in cui hai usufruito delle agevolazioni prima casa, perderai il diritto alle agevolazioni future e dovrai pure pagare la differenza di imposta, con sanzioni, more e interessi legali. L'"imponibile" della sanzione lo calcoli sulla differenza dovuta ai tempi del rogito. Facendo un esempio, nel caso di a acquisto di casa da privato, tu avrai pagato il 3% sull'imponibile (che prima veniva calcolato sul valore automatico catastale maggiorato di qualcosa per rimanere nel famoso "patto" ed oggi viene calcolato invece solo sul valore automatico) che conosci perché lo vedi nell'atto o nelle ricevute del notaio. Invece avresti dovuto pagare il 10% quindi dovrai rifondere la differenza tra il 10% e il 3% che hai pagato, quindi il 7% della base imponibile, oltre il resto. In caso di minusvalenze, lo stato ringrazia. [/QUOTE]
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