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<blockquote data-quote="Rosa1968" data-source="post: 245303" data-attributes="member: 46330"><p>Per lo Stato la rivendita dell'immobile prima dei cinque anni è considerata una vendita speculativa per cui si è soggetti al pagamento dell'imposta sulla plusvalenza realizzata, prima si pagava in sede di dichiarazione dei redditi adesso grazie a Bersani è possibile in sede di rogito, pagare direttamente al notaio l'imposta sostitutiva pari al 20% della plusvalenza (ovvero differenza tra prezzo di acquisto a suo tempo dichiarato e il prezzo di vendita nel contratto notarile). L'altro aspetto è per quanto concerne le agevolazioni di prima casa a suo tempo usufruite per i quali i colleghi sono stati esaustivi .Non per ultimo abbiamo anche l'aspetto di un eventuale mutuo in essere bisognerà pagare la differenza tra l'imposta sostitutiva del mutuo dal 0,25% al 2% più penale. Il modo per evitare la tassazione sulla plusvalenza, è di dimostrare di aver risieduto in quella casa per almeno la metà del tempo che l'hai possieduta più un giorno, solo così non potrà essere contestata dall'agenzia delle entrate l'operazione speculativa e quindi non dovrai corrispondere imposte sulla plusvalenza</p><p>Acquistare una quota dell'appartamento dei genitori, si, potrebbe essere una strada per non perdere le agevolazioni e dovrai spostare lì la tua residenza anche perchè la legge non si riferisce alle diffenze di importi e prezzi di acquisto ma al riacquisto entro i dodici mesi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rosa1968, post: 245303, member: 46330"] Per lo Stato la rivendita dell'immobile prima dei cinque anni è considerata una vendita speculativa per cui si è soggetti al pagamento dell'imposta sulla plusvalenza realizzata, prima si pagava in sede di dichiarazione dei redditi adesso grazie a Bersani è possibile in sede di rogito, pagare direttamente al notaio l'imposta sostitutiva pari al 20% della plusvalenza (ovvero differenza tra prezzo di acquisto a suo tempo dichiarato e il prezzo di vendita nel contratto notarile). L'altro aspetto è per quanto concerne le agevolazioni di prima casa a suo tempo usufruite per i quali i colleghi sono stati esaustivi .Non per ultimo abbiamo anche l'aspetto di un eventuale mutuo in essere bisognerà pagare la differenza tra l'imposta sostitutiva del mutuo dal 0,25% al 2% più penale. Il modo per evitare la tassazione sulla plusvalenza, è di dimostrare di aver risieduto in quella casa per almeno la metà del tempo che l'hai possieduta più un giorno, solo così non potrà essere contestata dall'agenzia delle entrate l'operazione speculativa e quindi non dovrai corrispondere imposte sulla plusvalenza Acquistare una quota dell'appartamento dei genitori, si, potrebbe essere una strada per non perdere le agevolazioni e dovrai spostare lì la tua residenza anche perchè la legge non si riferisce alle diffenze di importi e prezzi di acquisto ma al riacquisto entro i dodici mesi. [/QUOTE]
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