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Testo
<blockquote data-quote="kolia cassin" data-source="post: 245310" data-attributes="member: 42475"><p>Se Nesh vende la sua attuale prima casa comprata tre anni fa ed entro un anno ricompra il 10% della casa dei genitori (anche senza agevolazioni fiscali prima casa) spostandovi la residenza (anche per solo 6 mesi) e prendendo nelle more in affitto una terza abitazione dove poi sposterà la propria residenza (dopo 6 mesi ed un giorno) risolve tutto.</p><p>Non decade dalle agevolazioni a Suo tempo avute (se poi ne ha i requisiti non pagherà neppure l'imposizione fiscale sulla plusvalenza eventualmente generata - ma è un altro discorso) e dunque non paga sanzioni, recupera un credito di imposta che potrà scontare nell'acquisto del 10% della casa dei genitori (che probabilmente sarà tale - proveniendo dall'acquisto dell'intera proprietà del precedente immobile - da azzerare l'imposta dovuta per l'acquisto del 10% dell'immobile dei genitori...insomma paga solo l'onorario del Notaio, i bolli e la trascizione). La circolare dell'agenzia delle entrate sopra citata non è pertinente, esplicita solamente come interpretare la norma nel caso in cui Nesh volesse vendere solo una quota della sua attuale prima casa, ma - appunto - non è il Suo caso.</p><p>Quanto qui sopra riportato non è un esperimento, ma prassi consolidata, già oggetto di contestazioni da parte dell'agenzia delle entrate e del registro già ripetutamente respinte. Che poi non sia il massimo dell'eleganza concordo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kolia cassin, post: 245310, member: 42475"] Se Nesh vende la sua attuale prima casa comprata tre anni fa ed entro un anno ricompra il 10% della casa dei genitori (anche senza agevolazioni fiscali prima casa) spostandovi la residenza (anche per solo 6 mesi) e prendendo nelle more in affitto una terza abitazione dove poi sposterà la propria residenza (dopo 6 mesi ed un giorno) risolve tutto. Non decade dalle agevolazioni a Suo tempo avute (se poi ne ha i requisiti non pagherà neppure l'imposizione fiscale sulla plusvalenza eventualmente generata - ma è un altro discorso) e dunque non paga sanzioni, recupera un credito di imposta che potrà scontare nell'acquisto del 10% della casa dei genitori (che probabilmente sarà tale - proveniendo dall'acquisto dell'intera proprietà del precedente immobile - da azzerare l'imposta dovuta per l'acquisto del 10% dell'immobile dei genitori...insomma paga solo l'onorario del Notaio, i bolli e la trascizione). La circolare dell'agenzia delle entrate sopra citata non è pertinente, esplicita solamente come interpretare la norma nel caso in cui Nesh volesse vendere solo una quota della sua attuale prima casa, ma - appunto - non è il Suo caso. Quanto qui sopra riportato non è un esperimento, ma prassi consolidata, già oggetto di contestazioni da parte dell'agenzia delle entrate e del registro già ripetutamente respinte. Che poi non sia il massimo dell'eleganza concordo. [/QUOTE]
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