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<blockquote data-quote="kolia cassin" data-source="post: 245845" data-attributes="member: 42475"><p>Non vorrei aggiungere troppa carne al fuoco, ma valuta se comprare il 10% della casa dei tuoi genitori come prima casa o no: Nel primo caso paghi il 3% di imposta di registro (+168 Euro di ipotecaria+ 168 Euro di catastale) meno il credito di imposta (che probabilmente azzererà l'onere), ma ti costringerà a mantenere la comproprietà con i tuoi genitori per 5 anni (chiaramente se non intendi comprare un'altra prima casa diciamo fra 3-4 anni); altrimenti puoi comprare la quota del 10% senza l'agevolazione, pagando una somma delle imposte pari al 10% [e non più 3%(- credito) + 168 Euro + 168 Euro], mettendoci la residenza come prova dell'abitazione principale, ma senza più il vincolo di dover mantenere la quota per 5 anni (potresti restituirla fra qualche anno ai tuoi genitori). Spero di non averti inserito nella discussione un ennesimo elemento di incertezza. Tieni comunque conto che mettere la residenza anagrafica presso la casa dei tuoi genitori non sarebbe un obbligo, nel senso che la normativa richiede che divenga "solo" la abitazione principale (che può non coincidere con la residenza), ma farlo neutralizza sul nascere eventuali richieste probatorie, quindi già di per sè è un di più. Inoltre - a meno che tu abbia una certa confidenza - introduci con un certo "garbo" la questione al tuo Notaio è pur sempre un pubblico ufficiale e non un consulente, non è esattamente il Suo ruolo quello del fiscalista immobiliare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kolia cassin, post: 245845, member: 42475"] Non vorrei aggiungere troppa carne al fuoco, ma valuta se comprare il 10% della casa dei tuoi genitori come prima casa o no: Nel primo caso paghi il 3% di imposta di registro (+168 Euro di ipotecaria+ 168 Euro di catastale) meno il credito di imposta (che probabilmente azzererà l'onere), ma ti costringerà a mantenere la comproprietà con i tuoi genitori per 5 anni (chiaramente se non intendi comprare un'altra prima casa diciamo fra 3-4 anni); altrimenti puoi comprare la quota del 10% senza l'agevolazione, pagando una somma delle imposte pari al 10% [e non più 3%(- credito) + 168 Euro + 168 Euro], mettendoci la residenza come prova dell'abitazione principale, ma senza più il vincolo di dover mantenere la quota per 5 anni (potresti restituirla fra qualche anno ai tuoi genitori). Spero di non averti inserito nella discussione un ennesimo elemento di incertezza. Tieni comunque conto che mettere la residenza anagrafica presso la casa dei tuoi genitori non sarebbe un obbligo, nel senso che la normativa richiede che divenga "solo" la abitazione principale (che può non coincidere con la residenza), ma farlo neutralizza sul nascere eventuali richieste probatorie, quindi già di per sè è un di più. Inoltre - a meno che tu abbia una certa confidenza - introduci con un certo "garbo" la questione al tuo Notaio è pur sempre un pubblico ufficiale e non un consulente, non è esattamente il Suo ruolo quello del fiscalista immobiliare. [/QUOTE]
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