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<blockquote data-quote="alexbrasil" data-source="post: 413830" data-attributes="member: 55806"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>nel caso di compravendita di fabbricato da ristrutturare con annesso terreno piantumato e recintato di 450 mq (dal prg risulta edificabile) accatastato con particella separata (catasto terreni) rispetto al fabbricato, ho i seguenti dubbi:</p><p>- l'offerta di acquisto è riferita al fabbricato comprensivo del giardino; nell'atto bisogna dividere l'offerta in due valori (fabbricato e terreno edificabile)?</p><p>- è opportuno rivalutare il terreno edificabile con imposta 4% per evitare plusvalenze?</p><p>- è necessario il certificato di destinazione urbanistica?</p><p>- il terreno può essere considerato pertinenza del fabbricato? (in merito ho visto diversi orientamenti giurisprudenziali contrastanti)</p><p>Ringrazio anticipatamente per le risposte</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alexbrasil, post: 413830, member: 55806"] Buongiorno a tutti, nel caso di compravendita di fabbricato da ristrutturare con annesso terreno piantumato e recintato di 450 mq (dal prg risulta edificabile) accatastato con particella separata (catasto terreni) rispetto al fabbricato, ho i seguenti dubbi: - l'offerta di acquisto è riferita al fabbricato comprensivo del giardino; nell'atto bisogna dividere l'offerta in due valori (fabbricato e terreno edificabile)? - è opportuno rivalutare il terreno edificabile con imposta 4% per evitare plusvalenze? - è necessario il certificato di destinazione urbanistica? - il terreno può essere considerato pertinenza del fabbricato? (in merito ho visto diversi orientamenti giurisprudenziali contrastanti) Ringrazio anticipatamente per le risposte [/QUOTE]
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