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<blockquote data-quote="8avogrado" data-source="post: 413837" data-attributes="member: 54734"><p>buonasera ho letto la tua domanda è provo a darti la mia risposta:</p><p>1)l'offerta è necessario dividerla tra casa e terreno,anche perchè così stando le cose la tassazione a cui andranno in conto i due immobili è diversa,visto che hanno una loro vita particellare.</p><p>2)come giustamente osservavi,sarebbe opportuno procedere ad una rivalutazione del terreno,anche se,per quest'anno i termini sono scaduti.</p><p>3) si è necessario munirsi di un certificato di destinazione urbanistica,richiesto al momento del rogito,questo perchè il terreno pertinenziale ha una sua particella</p><p>4)il terreno è consigliabile che diventi pertinenza dell'abitazione,vista l'edificabilità e la plusvalenza a cui andrebbe incontro,così come per la tassazione</p><p>l'unico dubbio che mi viene e se magari facendolo diventare pertinenza della casa nn si possa più utilizzare ai fini edificatori,se ad esempio la cubatura del terreno è stata tutta espressa dall'abitazione,mentre,magari,i tuoi clienti hanno interesse ad umentare il volume del fabbricato esistente</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="8avogrado, post: 413837, member: 54734"] buonasera ho letto la tua domanda è provo a darti la mia risposta: 1)l'offerta è necessario dividerla tra casa e terreno,anche perchè così stando le cose la tassazione a cui andranno in conto i due immobili è diversa,visto che hanno una loro vita particellare. 2)come giustamente osservavi,sarebbe opportuno procedere ad una rivalutazione del terreno,anche se,per quest'anno i termini sono scaduti. 3) si è necessario munirsi di un certificato di destinazione urbanistica,richiesto al momento del rogito,questo perchè il terreno pertinenziale ha una sua particella 4)il terreno è consigliabile che diventi pertinenza dell'abitazione,vista l'edificabilità e la plusvalenza a cui andrebbe incontro,così come per la tassazione l'unico dubbio che mi viene e se magari facendolo diventare pertinenza della casa nn si possa più utilizzare ai fini edificatori,se ad esempio la cubatura del terreno è stata tutta espressa dall'abitazione,mentre,magari,i tuoi clienti hanno interesse ad umentare il volume del fabbricato esistente [/QUOTE]
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