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Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Vendita seconda casa ricevuta per donazione da genitori
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 553123" data-attributes="member: 56079"><p>Donazione e successione non determinano alcuna plusvalenza da pagare.</p><p>Anche se bisogna aggiungere che da diversi anni la donazione è diventato un atto neutro (mentre prima era proprio esente!).</p><p>Mi spiego meglio. Per capire se la vendita risulterà soggetta a plusvalenza bisogna verificare l'atto originario di acquisto dei tuoi genitori.</p><p>Se dall'atto di acquisto all'atto della tua vendita (non considerando proprio la donazione di mezzo) risultano trascorsi più di 5 anni non ci sono da pagare plusvalenze. In caso contrario bisogna stare attenti perchè il valore iniziale risulterà quello relativo all'acquisto dei tuoi genitori (maggiorato naturalmente di tutte le spese che potranno abbattere l'eventuale maggior realizzo).</p><p></p><p>Se sono quindi trascorsi più di 5 anni dall'acquisto dei tuoi (e non dalla donazione!) e rivendi un immobile acquistato senza fruire delle agevolazioni prima casa, la rivendita non comporterà alcun tipo di tassazione per te.</p><p></p><p>Per il resto concordo con quanto postato dagli altri: meglio che vendano i tuoi genitori, se possibile, e successivamente ti donino il ricavato. Riuscireste a risparmiare anche i costi di un doppio passaggio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 553123, member: 56079"] Donazione e successione non determinano alcuna plusvalenza da pagare. Anche se bisogna aggiungere che da diversi anni la donazione è diventato un atto neutro (mentre prima era proprio esente!). Mi spiego meglio. Per capire se la vendita risulterà soggetta a plusvalenza bisogna verificare l'atto originario di acquisto dei tuoi genitori. Se dall'atto di acquisto all'atto della tua vendita (non considerando proprio la donazione di mezzo) risultano trascorsi più di 5 anni non ci sono da pagare plusvalenze. In caso contrario bisogna stare attenti perchè il valore iniziale risulterà quello relativo all'acquisto dei tuoi genitori (maggiorato naturalmente di tutte le spese che potranno abbattere l'eventuale maggior realizzo). Se sono quindi trascorsi più di 5 anni dall'acquisto dei tuoi (e non dalla donazione!) e rivendi un immobile acquistato senza fruire delle agevolazioni prima casa, la rivendita non comporterà alcun tipo di tassazione per te. Per il resto concordo con quanto postato dagli altri: meglio che vendano i tuoi genitori, se possibile, e successivamente ti donino il ricavato. Riuscireste a risparmiare anche i costi di un doppio passaggio. [/QUOTE]
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