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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vendita terreno chi deve definire i confini?
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<blockquote data-quote="pinacio" data-source="post: 397748" data-attributes="member: 11796"><p>Le mappe catastali sono l'ultima tra le prove per definire un confine, poichè lo stato di fatto prevale fino a dimostrazione del contrario. Tradotto, se ci sono siepi, filari alberati, muretti o reti di recinzione, si suppone che quello sia il confine e chi nonè daccordo perchè dimostra che questo si discosta dalle mappe catastali deve dimostrare che la situazione è relativamente recente e non ha formato un diritto per usocapione. Se non ci sono elementi di questo tipo, trovare la dividente con le mappe catastali è un operazione che può essere semplicissima come no. Un tecnico topografo può rilevare i punti di confine esistenti e visibili, elaborare una planimetria e sovrapporla a quella catastale; se corrisponde appone i termini altrimenti cerca la soluzione tecnica più corretta e la propone ai confinanti che possono convenire come no ma in questo caso rimane solo la possibilità di chiedere all'autorità giudiziaria, costituendosi con un legale ciascuno, di provvedere. Il giudice nomina un Consulente Tecnico di Ufficio e ognuna delle parti può nominare un proprio Tecnico, appunto chiamato di parte e così inn tempi lunghi e con consistenti spese si arriva a ciò cui si poteva arrivare con un pò di buon senso. Resta il fatto che queste incombenze dovrebbero essere a carico del venditore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pinacio, post: 397748, member: 11796"] Le mappe catastali sono l'ultima tra le prove per definire un confine, poichè lo stato di fatto prevale fino a dimostrazione del contrario. Tradotto, se ci sono siepi, filari alberati, muretti o reti di recinzione, si suppone che quello sia il confine e chi nonè daccordo perchè dimostra che questo si discosta dalle mappe catastali deve dimostrare che la situazione è relativamente recente e non ha formato un diritto per usocapione. Se non ci sono elementi di questo tipo, trovare la dividente con le mappe catastali è un operazione che può essere semplicissima come no. Un tecnico topografo può rilevare i punti di confine esistenti e visibili, elaborare una planimetria e sovrapporla a quella catastale; se corrisponde appone i termini altrimenti cerca la soluzione tecnica più corretta e la propone ai confinanti che possono convenire come no ma in questo caso rimane solo la possibilità di chiedere all'autorità giudiziaria, costituendosi con un legale ciascuno, di provvedere. Il giudice nomina un Consulente Tecnico di Ufficio e ognuna delle parti può nominare un proprio Tecnico, appunto chiamato di parte e così inn tempi lunghi e con consistenti spese si arriva a ciò cui si poteva arrivare con un pò di buon senso. Resta il fatto che queste incombenze dovrebbero essere a carico del venditore. [/QUOTE]
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