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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 499608" data-attributes="member: 55799"><p>Ciao Luigi.</p><p></p><p>Nell'azione di vendita non vi siete mossi malissimo.</p><p></p><p>La caparra versata e l'ulteriore obbligazione del 30.04 bene facevano presagire una positiva efficacia del contratto.</p><p></p><p>Lo stesso giudizio non si puo' dare per la vostra azione di compra.</p><p></p><p>Non dire gatto se non ce l'hai nel sacco.</p><p></p><p>Visti i tempi, cosi' fluidamente sovrapposti, sarebbe bastata una comune clausola sospensiva, vincolata al verificarsi del tuo compromesso di vendita, a congelare gli effetti della tua obbligazione di acquisto.</p><p></p><p>Maledetto fai da te.</p><p></p><p>Un buon mediatore, ti avrebbe avvantaggiato, tutelando l'azione della tua compra.</p><p></p><p>Facolta', che ti avrebbe consentito ora, di guardare con piu' serenita' alle cose e, sopratutto, di esaminarle da una posizione piu' dominante.</p><p></p><p>Sara' difficile ora, che il tuo acquirente ti venga incontro a braccia aperte, portandoti i diecimilaeuro in bocca, senza avere la certezza che il mutuo gli venga concesso.</p><p>Altro che penali.</p><p></p><p>Se tu sei arrabbiato con quel mediatore, immagina l'acquirente, quali sentimenti di amicizia possa per lui provare.</p><p></p><p>L'unica cosa che puoi fare ora, e' "allungare il brodo", con il tuo venditore, spiegandone le motivazioni e ti auguro di riuscirci.</p><p></p><p>Sii diplomatico.</p><p></p><p>Cerca di fare in modo di rimescolare bene le carte, per riformulare ex novo, dei nuovi termini, che regolamentino una nuova partita contrattuale.</p><p></p><p>Ragionando come se questo tuo acquirente l'avessi perso in via definitiva.</p><p></p><p>Il preliminare e' una promessa che obbliga per il futuro.</p><p></p><p>Le promesse possono essere non mantenute.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 499608, member: 55799"] Ciao Luigi. Nell'azione di vendita non vi siete mossi malissimo. La caparra versata e l'ulteriore obbligazione del 30.04 bene facevano presagire una positiva efficacia del contratto. Lo stesso giudizio non si puo' dare per la vostra azione di compra. Non dire gatto se non ce l'hai nel sacco. Visti i tempi, cosi' fluidamente sovrapposti, sarebbe bastata una comune clausola sospensiva, vincolata al verificarsi del tuo compromesso di vendita, a congelare gli effetti della tua obbligazione di acquisto. Maledetto fai da te. Un buon mediatore, ti avrebbe avvantaggiato, tutelando l'azione della tua compra. Facolta', che ti avrebbe consentito ora, di guardare con piu' serenita' alle cose e, sopratutto, di esaminarle da una posizione piu' dominante. Sara' difficile ora, che il tuo acquirente ti venga incontro a braccia aperte, portandoti i diecimilaeuro in bocca, senza avere la certezza che il mutuo gli venga concesso. Altro che penali. Se tu sei arrabbiato con quel mediatore, immagina l'acquirente, quali sentimenti di amicizia possa per lui provare. L'unica cosa che puoi fare ora, e' "allungare il brodo", con il tuo venditore, spiegandone le motivazioni e ti auguro di riuscirci. Sii diplomatico. Cerca di fare in modo di rimescolare bene le carte, per riformulare ex novo, dei nuovi termini, che regolamentino una nuova partita contrattuale. Ragionando come se questo tuo acquirente l'avessi perso in via definitiva. Il preliminare e' una promessa che obbliga per il futuro. Le promesse possono essere non mantenute. [/QUOTE]
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