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<blockquote data-quote="DAFOR66" data-source="post: 464416"><p>Buongiorno a tutto il forum. Sono iscritto da qualche tempo a questo utilissimo forum leggendo le interessantissime discussioni. E' venuto il momento di fare anche io una domanda.</p><p>Qualche mese fa ho deciso di cambiare il mio appartamento, visti i prezzi in discesa, prendendone uno più grande.</p><p>Ho trovato l'appartamento che faceva per me, trattativa fra privati e compromesso dal mio notaio di fiducia con tutti i controlli del caso, dandomi 1 anno di tempo per fare il rogito in modo da avere ampio margine di tempo.</p><p>Ho quindi messo il mio appartamento in vendita e ormai vi sono 4 persone che sono interessate e fra poco dovremo chiudere con il compromesso per la vendita del mio. Non escludo un'asta!!</p><p>La domanda è questa: siccome, per non perdere le agevolazioni fiscali, dovrò prima vendere il mio e poi acquistare l'altro, se consegno le chiavi al rogito e prendo le chiavi all'altro rogito, sarei in difficoltà. Vi sono delle formule per tutelare o il venditore, se mi permette di entrare prima, o consegnare le chiavi dopo all'acquirente?</p><p>Che so, magari se vi sono assicurazioni ad hoc? Scritture private etc?</p><p>Premetto che sono una persona seria e che, ovviamente, non intendo fare "il furbo", però potrebbe essere il caso che il venditore, potrebbe avere la necessità di consegnarmi la casa magari uno o due mesi dopo dalla vendita della mia, per motivi fiscali.</p><p>Vi è poi il problema della residenza, se cioè posso mantenere la residenza nella vecchia o anticipare quella nella nuova. Come si risolve?</p><p>Chiedo un consiglio agli esperti di questo forum su come ci si può muovere per tutelare tutti anche perché credo sia una cosa abbastanza comune.</p><p>Grazie a coloro che vorranno aiutarmi</p><p></p><p>p.s.</p><p>per la vendita della mia casa mi sono rivolto ad agenzie immobiliari, in un prossimo post darò le mie impressioni sul mondo delle agenzie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="DAFOR66, post: 464416"] Buongiorno a tutto il forum. Sono iscritto da qualche tempo a questo utilissimo forum leggendo le interessantissime discussioni. E' venuto il momento di fare anche io una domanda. Qualche mese fa ho deciso di cambiare il mio appartamento, visti i prezzi in discesa, prendendone uno più grande. Ho trovato l'appartamento che faceva per me, trattativa fra privati e compromesso dal mio notaio di fiducia con tutti i controlli del caso, dandomi 1 anno di tempo per fare il rogito in modo da avere ampio margine di tempo. Ho quindi messo il mio appartamento in vendita e ormai vi sono 4 persone che sono interessate e fra poco dovremo chiudere con il compromesso per la vendita del mio. Non escludo un'asta!! La domanda è questa: siccome, per non perdere le agevolazioni fiscali, dovrò prima vendere il mio e poi acquistare l'altro, se consegno le chiavi al rogito e prendo le chiavi all'altro rogito, sarei in difficoltà. Vi sono delle formule per tutelare o il venditore, se mi permette di entrare prima, o consegnare le chiavi dopo all'acquirente? Che so, magari se vi sono assicurazioni ad hoc? Scritture private etc? Premetto che sono una persona seria e che, ovviamente, non intendo fare "il furbo", però potrebbe essere il caso che il venditore, potrebbe avere la necessità di consegnarmi la casa magari uno o due mesi dopo dalla vendita della mia, per motivi fiscali. Vi è poi il problema della residenza, se cioè posso mantenere la residenza nella vecchia o anticipare quella nella nuova. Come si risolve? Chiedo un consiglio agli esperti di questo forum su come ci si può muovere per tutelare tutti anche perché credo sia una cosa abbastanza comune. Grazie a coloro che vorranno aiutarmi p.s. per la vendita della mia casa mi sono rivolto ad agenzie immobiliari, in un prossimo post darò le mie impressioni sul mondo delle agenzie. [/QUOTE]
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