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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 749445" data-attributes="member: 51516"><p>Salve, come tecnico sto assistendo delle persone nella vendita del proprio fabbricato con corte. </p><p></p><p>Hanno trovato un costruttore che vorrebbe demolire e ricostruire, facendo presentare la pratica al Comune a nome dei venditori (pagherebbe le spese di progettazione ecc. comunque lui, anche se non venisse approvato il progetto), e poi si farebbe la voltura e l'atto, una volta ottenuta l'autorizzazione da parte del Comune. </p><p></p><p>Tuttavia i venditori vorrebbero evitare di presentare pratiche a loro nome, per cui mi chiedo se è possibile che il promissario acquirente possa presentare la pratica direttamente a nome suo (con autorizzazione da parte dei venditori, ancora proprietari: magari può bastare un preliminare non trascritto???).</p><p></p><p>Il problema è anche di tipo contrattuale: i venditori vogliono garantire SOLAMENTE l'oggetto attualmente presente nel lotto, e non la promessa di ciò che vi si potrebbe realizzare...</p><p></p><p>In altri termini, è un conto scrivere nell'atto che si vende un complesso immobiliare con progetto approvato per una demolizione e ricostruzione, e un altro conto scrivere (se si potesse, con qualche artifizio che sto chiedendo a voi) che si vende un complesso immobiliare su cui il promissario acquirente ha ottenuto dal Comune le autorizzazioni per una demolizione e ricostruzione.</p><p></p><p>Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 749445, member: 51516"] Salve, come tecnico sto assistendo delle persone nella vendita del proprio fabbricato con corte. Hanno trovato un costruttore che vorrebbe demolire e ricostruire, facendo presentare la pratica al Comune a nome dei venditori (pagherebbe le spese di progettazione ecc. comunque lui, anche se non venisse approvato il progetto), e poi si farebbe la voltura e l'atto, una volta ottenuta l'autorizzazione da parte del Comune. Tuttavia i venditori vorrebbero evitare di presentare pratiche a loro nome, per cui mi chiedo se è possibile che il promissario acquirente possa presentare la pratica direttamente a nome suo (con autorizzazione da parte dei venditori, ancora proprietari: magari può bastare un preliminare non trascritto???). Il problema è anche di tipo contrattuale: i venditori vogliono garantire SOLAMENTE l'oggetto attualmente presente nel lotto, e non la promessa di ciò che vi si potrebbe realizzare... In altri termini, è un conto scrivere nell'atto che si vende un complesso immobiliare con progetto approvato per una demolizione e ricostruzione, e un altro conto scrivere (se si potesse, con qualche artifizio che sto chiedendo a voi) che si vende un complesso immobiliare su cui il promissario acquirente ha ottenuto dal Comune le autorizzazioni per una demolizione e ricostruzione. Grazie. [/QUOTE]
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