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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 695189" data-attributes="member: 51516"><p>Da ciò che ti ha detto, l'agenzia è un'agenzia seria.</p><p></p><p>Le strade sono 2: o si regolarizza lo stato di fatto, o si ripristina la finestra come da progetto.</p><p></p><p>A volte può capitare che l'unica strada percorribile sia la seconda: per difformità inerenti le strutture, come in tal caso, purtroppo a volte per la regolarizzazione dello stato di fatto potrebbe scattare la denuncia penale per il committente, che al 99% verrà archiviata ma è sempre una rottura che potrebbe durare diversi anni; in alternativa, "forzando la legge", può capitare che il tecnico comunale possa richiedere una specie di "idoneità statica" da presentare al Comune insieme alla pratica urbanistica necessaria per la regolarizzazione, ma difficilmente accade questo. </p><p></p><p>Per evitare il penale a volte si ricorre al seguente artifizio: si fanno i lavori ora (quindi ante congruente col progetto originario, post con lo stato di fatto), perchè comunque una bella cerchiatura non te la leva nessuno, dal costo tra tecnici oneri vicino ai 10k (da valutare anche la presenza di eventuali vincoli paesaggistici ecc.).</p><p></p><p>Questo a grandi linee è un un excursus: vedi cosa risulta da un accesso agli atti, valutando col tuo tecnico il da darsi (se esiste la variante sei a posto così).</p><p></p><p>Se fosse solo un piccolo problema catastale, la causale sarebbe quella, ma in assenza di variante al Comune la cosa potrebbe essere più complicata, potrebbe.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 695189, member: 51516"] Da ciò che ti ha detto, l'agenzia è un'agenzia seria. Le strade sono 2: o si regolarizza lo stato di fatto, o si ripristina la finestra come da progetto. A volte può capitare che l'unica strada percorribile sia la seconda: per difformità inerenti le strutture, come in tal caso, purtroppo a volte per la regolarizzazione dello stato di fatto potrebbe scattare la denuncia penale per il committente, che al 99% verrà archiviata ma è sempre una rottura che potrebbe durare diversi anni; in alternativa, "forzando la legge", può capitare che il tecnico comunale possa richiedere una specie di "idoneità statica" da presentare al Comune insieme alla pratica urbanistica necessaria per la regolarizzazione, ma difficilmente accade questo. Per evitare il penale a volte si ricorre al seguente artifizio: si fanno i lavori ora (quindi ante congruente col progetto originario, post con lo stato di fatto), perchè comunque una bella cerchiatura non te la leva nessuno, dal costo tra tecnici oneri vicino ai 10k (da valutare anche la presenza di eventuali vincoli paesaggistici ecc.). Questo a grandi linee è un un excursus: vedi cosa risulta da un accesso agli atti, valutando col tuo tecnico il da darsi (se esiste la variante sei a posto così). Se fosse solo un piccolo problema catastale, la causale sarebbe quella, ma in assenza di variante al Comune la cosa potrebbe essere più complicata, potrebbe. [/QUOTE]
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