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Testo
<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 397142" data-attributes="member: 10536"><p>Non per difendere @[USER=4980]rosa[/USER] 1968, che si sa difendere benissimo da sola e risponde sempre con cognizione di causa, nulla è sacro ma il diritto è molto chiaro in merito di mediazione e su diritti e doveri del mediatore, quindi evitiamo di propagandare per "giusto" la nostra opinione.</p><p></p><p></p><p></p><p>1) eviterei di tirare in ballo l'onore altrui...è quanto meno fuori luogo;</p><p></p><p></p><p></p><p>2) le verifiche ipo-catastali fanno parte della media diligenza professionale (e comunque non bisogna dimenticare che per richiedere la planimetria catastale è necessaria l'autorizzazione/delega del proprietario), quelle urbanistiche sono di specifica competenza dei relativi professionisti della materia (e c'è ampia giurisprudenza in merito) ma potrebbero essere effettuate ugualmente con specifico incarico conferito dalla proprietà (e non l'incarico di mediazione);</p><p></p><p></p><p></p><p>3) per la mediazione...punto.</p><p></p><p></p><p></p><p>4) appunto, la responsabilità, nel caso specifico, è del proprietario che si rifiuta di sanare determinati abusi (se esistenti...in realtà non c'è nemmeno certezza di ciò), la mancata esecuzione del contratto non è responsabilità del mediatore (a meno che non ne conoscesse la causa ma se la planimetria catastale è conforme allo stato di fatto dei luoghi...), quindi non si capisce per quale motivo debba pagare di tasca sua (non percependo il suo compenso) responsabilità altrui;</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 397142, member: 10536"] Non per difendere @[USER=4980]rosa[/USER] 1968, che si sa difendere benissimo da sola e risponde sempre con cognizione di causa, nulla è sacro ma il diritto è molto chiaro in merito di mediazione e su diritti e doveri del mediatore, quindi evitiamo di propagandare per "giusto" la nostra opinione. 1) eviterei di tirare in ballo l'onore altrui...è quanto meno fuori luogo; 2) le verifiche ipo-catastali fanno parte della media diligenza professionale (e comunque non bisogna dimenticare che per richiedere la planimetria catastale è necessaria l'autorizzazione/delega del proprietario), quelle urbanistiche sono di specifica competenza dei relativi professionisti della materia (e c'è ampia giurisprudenza in merito) ma potrebbero essere effettuate ugualmente con specifico incarico conferito dalla proprietà (e non l'incarico di mediazione); 3) per la mediazione...punto. 4) appunto, la responsabilità, nel caso specifico, è del proprietario che si rifiuta di sanare determinati abusi (se esistenti...in realtà non c'è nemmeno certezza di ciò), la mancata esecuzione del contratto non è responsabilità del mediatore (a meno che non ne conoscesse la causa ma se la planimetria catastale è conforme allo stato di fatto dei luoghi...), quindi non si capisce per quale motivo debba pagare di tasca sua (non percependo il suo compenso) responsabilità altrui; [/QUOTE]
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