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Venditore non vuole pagare il doppio della caparra
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Testo
<blockquote data-quote="Tobia" data-source="post: 494445" data-attributes="member: 5961"><p>1- formalizza via raccomandata al proprietario la discrepanza urbanistica dell'immobile.</p><p>2- definisci la data del rogito ed invita il proprietario ad adempiere ai suoi doveri di consegnare la casa sanata.</p><p>3- 10gg prima del rogito invia una raccomandata per invitare il proprietario al rogito fissato dal notaio xxx in data xxx ore xxx</p><p></p><p>Così intanto hai fatto i passi giusti per notificare il problema, definire la data del rogito ed - importante - invitarlo dal notaio.</p><p></p><p>Se non si presenta o si presenta senza sanatoria è già praticamente inadempiente.</p><p></p><p>Rifai la procedura 1-3 un'altra volta e se anche la seconda volta non si presenta puoi richiedere a giusto titolo il doppio della caparra.</p><p></p><p>Per chiedere il doppio devi fare tutti i passi correttamente così al rogito l'inadempiente è lui. Se chiedi ora il doppio della caparra sei tu in errore perché è troppo presto: </p><p>I conti si fanno al rogito e non prima.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tobia, post: 494445, member: 5961"] 1- formalizza via raccomandata al proprietario la discrepanza urbanistica dell'immobile. 2- definisci la data del rogito ed invita il proprietario ad adempiere ai suoi doveri di consegnare la casa sanata. 3- 10gg prima del rogito invia una raccomandata per invitare il proprietario al rogito fissato dal notaio xxx in data xxx ore xxx Così intanto hai fatto i passi giusti per notificare il problema, definire la data del rogito ed - importante - invitarlo dal notaio. Se non si presenta o si presenta senza sanatoria è già praticamente inadempiente. Rifai la procedura 1-3 un'altra volta e se anche la seconda volta non si presenta puoi richiedere a giusto titolo il doppio della caparra. Per chiedere il doppio devi fare tutti i passi correttamente così al rogito l'inadempiente è lui. Se chiedi ora il doppio della caparra sei tu in errore perché è troppo presto: I conti si fanno al rogito e non prima. [/QUOTE]
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