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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 706635" data-attributes="member: 70606"><p>Si presume tu abbia sottoscritto una "proposta d'acquisto" e che questa sia stata accettata, poichè scrivi che il venditore ha incassato l'assegno di caparra.</p><p></p><p>La proposta accettata di per sè, è già legalmente da considerarsi un preliminare di compravendita ovvero un compromesso.</p><p></p><p>Se intendi sottoscrivere un "formale" e più dettagliato compromesso, puoi fissare tu un appuntamento col tuo notaio di fiducia e convocare (magari meglio se con telegramma, raccomandata o PEC) il venditore a tale appuntamento.</p><p>In mancanza della sua presenza sarà da considerarsi inadempiente.</p><p></p><p>Per quanto riguarda la richiesta del mutuo puoi benissimo consegnare alla banca copia della proposta e relativa accettazione (o documentazione attestante l'avvenuta accettazione, ad esempio raccomandata o PEC ricevuta dall'agenzia) in sostituzione del compromesso formale.</p><p></p><p>Onde evitare spiacevoli sorprese da parte del venditore, nella raccomandata da inviarsi per la convocazione formale per la firma del compromesso specificherei che a causa di ritardi a lui imputabili, il termine fissato per la firma del rogito slitterà alla data "X" (ammesso che tu voglia prenderti tempo ulteriore).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 706635, member: 70606"] Si presume tu abbia sottoscritto una "proposta d'acquisto" e che questa sia stata accettata, poichè scrivi che il venditore ha incassato l'assegno di caparra. La proposta accettata di per sè, è già legalmente da considerarsi un preliminare di compravendita ovvero un compromesso. Se intendi sottoscrivere un "formale" e più dettagliato compromesso, puoi fissare tu un appuntamento col tuo notaio di fiducia e convocare (magari meglio se con telegramma, raccomandata o PEC) il venditore a tale appuntamento. In mancanza della sua presenza sarà da considerarsi inadempiente. Per quanto riguarda la richiesta del mutuo puoi benissimo consegnare alla banca copia della proposta e relativa accettazione (o documentazione attestante l'avvenuta accettazione, ad esempio raccomandata o PEC ricevuta dall'agenzia) in sostituzione del compromesso formale. Onde evitare spiacevoli sorprese da parte del venditore, nella raccomandata da inviarsi per la convocazione formale per la firma del compromesso specificherei che a causa di ritardi a lui imputabili, il termine fissato per la firma del rogito slitterà alla data "X" (ammesso che tu voglia prenderti tempo ulteriore). [/QUOTE]
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