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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 768187" data-attributes="member: 70606"><p>Ricapitolando:</p><p></p><p>1) La proposta non è legata ad una clausola sospensiva per la concessione del mutuo, bensì ad una clausola sospensiva legata allla verifica della fattibilità da un punto di vista di una tua "finanziabilità".</p><p>La condizione si è avverata, tantè che ne hai persino dato comunicazione al venditore e all'agenzia.</p><p>Perciò la tua proposta è PIENAMENTE efficace, quindi NON sei libera dal vincolo.</p><p></p><p>2) Ne consegue, come già scritto, che il venditore "potrebbe" intimarti di adempiere al contratto, ovvero di acquistare e/o versare la caparra a titolo di risarcimento.</p><p>Altra conseguenza, l'agenzia potrebbe chiederti il pagamento della provvigione (sia a te che al venditore).</p><p></p><p>Come già scritto, se l'agenzia fosse professionale, seria, capace e preparata NON avrebbe fatto questo immenso casino, perciò non farei troppo affidamento sulla sua capacità di "risolverti il problema" e non mi stupirei se interpellandola andrai a "svegliare il cane che dorme" finendo per ritrovarti a dover pagare anche la loro provvigione.</p><p></p><p>Cercherei quindi di risolvere autonomamente, se sei in grado di farlo senza fare ulteriori danni e se sai come muoverti.</p><p>Tuttavia, e lo scrivo senza voler offendere ma solo per essere chiaro, non mi pare tu sia in queste condizioni.</p><p>Perciò ti suggerirei di rivolgerti ad un bravo avvocato che possa assisterti e rappresentarti, dando nel contempo spessore alla tua comunicazione alla parte venditrice. </p><p></p><p>Ultima cosa, prima di impegnarmi ad acquistare altro vedrei di risolvere definitivamente questa questione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 768187, member: 70606"] Ricapitolando: 1) La proposta non è legata ad una clausola sospensiva per la concessione del mutuo, bensì ad una clausola sospensiva legata allla verifica della fattibilità da un punto di vista di una tua "finanziabilità". La condizione si è avverata, tantè che ne hai persino dato comunicazione al venditore e all'agenzia. Perciò la tua proposta è PIENAMENTE efficace, quindi NON sei libera dal vincolo. 2) Ne consegue, come già scritto, che il venditore "potrebbe" intimarti di adempiere al contratto, ovvero di acquistare e/o versare la caparra a titolo di risarcimento. Altra conseguenza, l'agenzia potrebbe chiederti il pagamento della provvigione (sia a te che al venditore). Come già scritto, se l'agenzia fosse professionale, seria, capace e preparata NON avrebbe fatto questo immenso casino, perciò non farei troppo affidamento sulla sua capacità di "risolverti il problema" e non mi stupirei se interpellandola andrai a "svegliare il cane che dorme" finendo per ritrovarti a dover pagare anche la loro provvigione. Cercherei quindi di risolvere autonomamente, se sei in grado di farlo senza fare ulteriori danni e se sai come muoverti. Tuttavia, e lo scrivo senza voler offendere ma solo per essere chiaro, non mi pare tu sia in queste condizioni. Perciò ti suggerirei di rivolgerti ad un bravo avvocato che possa assisterti e rappresentarti, dando nel contempo spessore alla tua comunicazione alla parte venditrice. Ultima cosa, prima di impegnarmi ad acquistare altro vedrei di risolvere definitivamente questa questione. [/QUOTE]
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