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Venditore poco trasparente dopo il compromesso
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<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 690522" data-attributes="member: 60104"><p>Ciao, intanto pessimo lavoro dell'agente immobiliare direi.</p><p>Per tutte le domande dovremmo leggere cosa avete scritto e firmato nel contratto preliminare (compromesso), perchè queste questioni andavano affrontate e chiarite in quella sede.</p><p>Sicuramente (spero) ci sarà scritto che tutte le spese straordinarie deliberate prima del rogito saranno a carico dell'attuale proprietario. Va detto che dal punto di vista del condominio se non pagasse l'attuale proprietario queste sarebbero spese legittimamente richieste a voi (starebbe dopo a te rivalerti sul proprietario attuale), pertanto fai bene a sollevare la questione prima del rogito.</p><p>Se espressamente il proprietario dicesse che non pagherà quelle spese (in forma scritta rispondendo a tua domanda diretta, via pec o raccomandata o meglio tramite l'agente immobiliare) potresti considerarlo inadempiente al contratto di compravendita, spero abbiate versato una caparra confirmatoria. </p><p>A quel punto non si potrebbe rogitare perchè il venditore sta chiaramente venendo meno agli accordi, sta espressamente dicendo che non farà una cosa che deve fare.</p><p>Se così fosse, probabilmente (ma dovremmo sapere l'entità della caparra che hai versato e l'entità delle spesa per i lavori straordinari) al venditore converrà saldare i lavori.</p><p>Per i danni all'immobile, si devono prima avere e poi eventualmente quantificare per chiedere il risarcimento.</p><p>In bocca al lupo!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 690522, member: 60104"] Ciao, intanto pessimo lavoro dell'agente immobiliare direi. Per tutte le domande dovremmo leggere cosa avete scritto e firmato nel contratto preliminare (compromesso), perchè queste questioni andavano affrontate e chiarite in quella sede. Sicuramente (spero) ci sarà scritto che tutte le spese straordinarie deliberate prima del rogito saranno a carico dell'attuale proprietario. Va detto che dal punto di vista del condominio se non pagasse l'attuale proprietario queste sarebbero spese legittimamente richieste a voi (starebbe dopo a te rivalerti sul proprietario attuale), pertanto fai bene a sollevare la questione prima del rogito. Se espressamente il proprietario dicesse che non pagherà quelle spese (in forma scritta rispondendo a tua domanda diretta, via pec o raccomandata o meglio tramite l'agente immobiliare) potresti considerarlo inadempiente al contratto di compravendita, spero abbiate versato una caparra confirmatoria. A quel punto non si potrebbe rogitare perchè il venditore sta chiaramente venendo meno agli accordi, sta espressamente dicendo che non farà una cosa che deve fare. Se così fosse, probabilmente (ma dovremmo sapere l'entità della caparra che hai versato e l'entità delle spesa per i lavori straordinari) al venditore converrà saldare i lavori. Per i danni all'immobile, si devono prima avere e poi eventualmente quantificare per chiedere il risarcimento. In bocca al lupo! [/QUOTE]
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