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Venditore poco trasparente dopo il compromesso
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<blockquote data-quote="meimei93" data-source="post: 690527" data-attributes="member: 82303"><p>Ti ringrazio prima di tutto per la celere risposta. Purtroppo devo darti ragione per quanto riguarda il pessimo lavoro svolto dall'agenzia immobiliare, ci siamo dovuti reinventare investigatori per capire almeno un minimo come affrontare le questioni che ho scritto. Allora sul compromesso per quanto riguarda la questione delle spese straordinarie vi è scritto esplicitamente che l'immobile è venduto "franco e libero da vincoli,......,arretrati di imposte sia ordinarie che straordinarie che sono di competenza della parte venditrice". Quindi, secondo quello che è stato firmato in teoria il proprietario è tenuto a saldare in qualche modo la spesa. Terrò conto del fatto che abbiamo la possibilità di non rogitare(anche se sinceramente vorremmo proprio evitare di arrivare a questo punto),anche perchè abbiamo versato la caparra confirmatoria di circa 10K, e il costo dei lavori è poco meno di 7K. Ti leggo anche un'altra clausola che spero possa aiutarmi con la questione delle pertinenze "la vendita è effettuata ed accettata a corpo e non a misura,nello stato di fatto e di diritto in cui si trova;". Leggendo in giro se non ho capito male come io mi assumo la responsabilità di acquistare un immobile che potrebbe richiedere della manutenzione(non parlo di vizi occulti) in linea teorica il venditore non dovrebbe avere la possibilità di portarsi via quello che gli pare(a parte il mobilio chiaramente). E' corretto?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="meimei93, post: 690527, member: 82303"] Ti ringrazio prima di tutto per la celere risposta. Purtroppo devo darti ragione per quanto riguarda il pessimo lavoro svolto dall'agenzia immobiliare, ci siamo dovuti reinventare investigatori per capire almeno un minimo come affrontare le questioni che ho scritto. Allora sul compromesso per quanto riguarda la questione delle spese straordinarie vi è scritto esplicitamente che l'immobile è venduto "franco e libero da vincoli,......,arretrati di imposte sia ordinarie che straordinarie che sono di competenza della parte venditrice". Quindi, secondo quello che è stato firmato in teoria il proprietario è tenuto a saldare in qualche modo la spesa. Terrò conto del fatto che abbiamo la possibilità di non rogitare(anche se sinceramente vorremmo proprio evitare di arrivare a questo punto),anche perchè abbiamo versato la caparra confirmatoria di circa 10K, e il costo dei lavori è poco meno di 7K. Ti leggo anche un'altra clausola che spero possa aiutarmi con la questione delle pertinenze "la vendita è effettuata ed accettata a corpo e non a misura,nello stato di fatto e di diritto in cui si trova;". Leggendo in giro se non ho capito male come io mi assumo la responsabilità di acquistare un immobile che potrebbe richiedere della manutenzione(non parlo di vizi occulti) in linea teorica il venditore non dovrebbe avere la possibilità di portarsi via quello che gli pare(a parte il mobilio chiaramente). E' corretto? [/QUOTE]
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