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Venditore recede da proposta d'acquisto prima della perizia
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Testo
<blockquote data-quote="copyLife" data-source="post: 614637" data-attributes="member: 77152"><p>Ciao a tutti,</p><p></p><p>come acquirente, mi è stato comunicato questa mattina (13/04) dall'agenzia immobiliare che il venditore ha intenzione di recedere dalla proposta d'acquisto che ha controfirmato in data 28/03. Tale proposta è condizionata dall'ottenimento del mutuo, in quanto decade automaticamente dopo 60 gg dalla di accettazione (quindi a fine maggio). Io ho firmato la domanda di richiesta mutuo il 10/04 e, pertanto, la perizia da parte della banca non è ancora stata svolta.</p><p></p><p>Alla proposta di acquisto ho allegato assegno di 5000€ e si legge '[..] L'agente immobiliare è autorizzato fin da ora dal proponente a consegnare tali somme al venditore nel momento in cui il proponente avrà comunicazione dell'accettazione dal venditore medesimo e cioè alla conclusione del contratto. In tal caso la somma da deposito fiduciario diverrà caparra confirmatoria.[...]'.</p><p></p><p>Ora, l'assegno non è stato incassato dal venditore (e ho capito come mai...) ma mi chiedo se posso procedere con la richiesta del risarcimento doppio rispetto alla caparra versata (cioè 10000€). Da una parte, il venditore sta recedendo, dall'altra se si oppone alla perizia non avrò mai il mutuo deliberato, e quindi la proposta decadrebbe; da un'altra parte ancora, se si oppone alla perizia con una proposta accettata è comunque inadempiente.</p><p></p><p>Ne sapete qualcosa a riguardo? Ovviamente mi ruga molto la questione, e farei tutto quello che si rivela necessario per far valere i miei diritti.</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="copyLife, post: 614637, member: 77152"] Ciao a tutti, come acquirente, mi è stato comunicato questa mattina (13/04) dall'agenzia immobiliare che il venditore ha intenzione di recedere dalla proposta d'acquisto che ha controfirmato in data 28/03. Tale proposta è condizionata dall'ottenimento del mutuo, in quanto decade automaticamente dopo 60 gg dalla di accettazione (quindi a fine maggio). Io ho firmato la domanda di richiesta mutuo il 10/04 e, pertanto, la perizia da parte della banca non è ancora stata svolta. Alla proposta di acquisto ho allegato assegno di 5000€ e si legge '[..] L'agente immobiliare è autorizzato fin da ora dal proponente a consegnare tali somme al venditore nel momento in cui il proponente avrà comunicazione dell'accettazione dal venditore medesimo e cioè alla conclusione del contratto. In tal caso la somma da deposito fiduciario diverrà caparra confirmatoria.[...]'. Ora, l'assegno non è stato incassato dal venditore (e ho capito come mai...) ma mi chiedo se posso procedere con la richiesta del risarcimento doppio rispetto alla caparra versata (cioè 10000€). Da una parte, il venditore sta recedendo, dall'altra se si oppone alla perizia non avrò mai il mutuo deliberato, e quindi la proposta decadrebbe; da un'altra parte ancora, se si oppone alla perizia con una proposta accettata è comunque inadempiente. Ne sapete qualcosa a riguardo? Ovviamente mi ruga molto la questione, e farei tutto quello che si rivela necessario per far valere i miei diritti. Grazie [/QUOTE]
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