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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 614643" data-attributes="member: 72232"><p>Questa è una frase riferita a contratti "standard ", e di solito riguarda solo i contratti senza condizione sospensiva.</p><p>Con i contratti condizionati, la normalità è che l'assegno continui ad essere tenuto in deposito dall'agente , e consegnato al promittente venditore solo dopo l'eventuale avveramento della condizione.</p><p>In quel momento diventa caparra confirmatoria, e , se l'altra parte è inadempiente, si ha diritto ad ottenere il doppio.</p><p></p><p>Non hai specificato se , nel tuo caso, l'assegno è ancora nelle mani dell'agente, o ce l'ha il venditore.</p><p>Nel primo caso, potrai solo chiedere gli eventuali danni dimostrabili ( facendo una causa, visto che sarà impossibile avere qualcosa spontaneamente).</p><p>Nel secondo caso, potrai chiedere il doppio della caparra ( ma temo ci vorrà comunque una causa), anche se l'assegno non è stato incassato.</p><p></p><p>Per evitare il rischio di ripensamento del venditore ( probabilmente ha trovato un venditore più affidabile, o ad una cifra maggiore), l'unica sarebbe stata inserire in contratto un diritto di recesso a favore del venditore, a fronte del pagamento di una penale ben definita.</p><p></p><p></p><p>In pendenza della condizione le parti devono comportarsi secondo buona fede, cioè secondo le regole della correttezza . Il dovere di buona fede, non impone di adoperarsi in tutti i modi per l’avveramento della condizione ma di astenersi dal compiere atti che possano ostacolarne il suo verificarsi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 614643, member: 72232"] Questa è una frase riferita a contratti "standard ", e di solito riguarda solo i contratti senza condizione sospensiva. Con i contratti condizionati, la normalità è che l'assegno continui ad essere tenuto in deposito dall'agente , e consegnato al promittente venditore solo dopo l'eventuale avveramento della condizione. In quel momento diventa caparra confirmatoria, e , se l'altra parte è inadempiente, si ha diritto ad ottenere il doppio. Non hai specificato se , nel tuo caso, l'assegno è ancora nelle mani dell'agente, o ce l'ha il venditore. Nel primo caso, potrai solo chiedere gli eventuali danni dimostrabili ( facendo una causa, visto che sarà impossibile avere qualcosa spontaneamente). Nel secondo caso, potrai chiedere il doppio della caparra ( ma temo ci vorrà comunque una causa), anche se l'assegno non è stato incassato. Per evitare il rischio di ripensamento del venditore ( probabilmente ha trovato un venditore più affidabile, o ad una cifra maggiore), l'unica sarebbe stata inserire in contratto un diritto di recesso a favore del venditore, a fronte del pagamento di una penale ben definita. In pendenza della condizione le parti devono comportarsi secondo buona fede, cioè secondo le regole della correttezza . Il dovere di buona fede, non impone di adoperarsi in tutti i modi per l’avveramento della condizione ma di astenersi dal compiere atti che possano ostacolarne il suo verificarsi. [/QUOTE]
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