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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 677569" data-attributes="member: 72232"><p>Ma no, non ha senso entrare in una casa prima del rogito, con la responsabilità che ne consegue.</p><p></p><p>I contratti non scadono.</p><p>E' "semplicemente" passata la data del rogito, nell'acquiescenza di entrambe le parti.</p><p>Assodato che il ritardo non è a te imputabile, devi decidere se:</p><p>- sei disposta ad aspettare ancora; allora sarebbe il caso di concordare per iscritto una nuova data entro cui rogitare, pattuire una penale per ogni giorno di ulteriore ritardo oltre la nuova data, da scalare dal saldo, e, se sei in grado di farti valere, anche una piccola riduzione del prezzo per il fastidio che hai già sopportato, e per la disponibilità a "mantenere vivo" il contratto.</p><p>-non vuoi aspettare oltre; allora devi inviare una messa in mora con diffida ad adempiere, in cui dai 15 giorni per fare il rogito, con l'avvertimento che, se non ottemperano, sono ufficialmente inadempienti con le conseguenze legali del caso.</p><p>Se non si rogita, ti devono il doppio della caparra, oppure puoi chiedere il risarcimento di tutti i danni subiti dimostrabili ( tue provvigioni comprese).</p><p>Naturalmente non sarebbe una cosa immediata, probabilmente ci vorrà una causa.</p><p></p><p>E' piuttosto sgradevole che l'agenzia non si faccia parte attiva, stando con il fiato sul collo dei preti, a cui non doveva essere permesso menare il can per l'aia con tutto comodo. La pratica che manca non è così lunga da chiudere.</p><p></p><p>Spero di essere stata chiara, anche se non ho letto il contratto in essere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 677569, member: 72232"] Ma no, non ha senso entrare in una casa prima del rogito, con la responsabilità che ne consegue. I contratti non scadono. E' "semplicemente" passata la data del rogito, nell'acquiescenza di entrambe le parti. Assodato che il ritardo non è a te imputabile, devi decidere se: - sei disposta ad aspettare ancora; allora sarebbe il caso di concordare per iscritto una nuova data entro cui rogitare, pattuire una penale per ogni giorno di ulteriore ritardo oltre la nuova data, da scalare dal saldo, e, se sei in grado di farti valere, anche una piccola riduzione del prezzo per il fastidio che hai già sopportato, e per la disponibilità a "mantenere vivo" il contratto. -non vuoi aspettare oltre; allora devi inviare una messa in mora con diffida ad adempiere, in cui dai 15 giorni per fare il rogito, con l'avvertimento che, se non ottemperano, sono ufficialmente inadempienti con le conseguenze legali del caso. Se non si rogita, ti devono il doppio della caparra, oppure puoi chiedere il risarcimento di tutti i danni subiti dimostrabili ( tue provvigioni comprese). Naturalmente non sarebbe una cosa immediata, probabilmente ci vorrà una causa. E' piuttosto sgradevole che l'agenzia non si faccia parte attiva, stando con il fiato sul collo dei preti, a cui non doveva essere permesso menare il can per l'aia con tutto comodo. La pratica che manca non è così lunga da chiudere. Spero di essere stata chiara, anche se non ho letto il contratto in essere. [/QUOTE]
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