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<blockquote data-quote="fravale" data-source="post: 66153" data-attributes="member: 13213"><p>Ciao a tutti,</p><p>da qualche mese mi sono imbattuto nell'acquisto di una casa.</p><p>Dopo tantissime peripezie in data 2/7/2010 ho fatto il compromesso senza indicare data dell'atto con la condizione che l'immobile sia libero da persone, cose, ipoteche ecc...</p><p>L'immobile è soggetto a pignoramento che però è stato risolto (ho la cancellazione del pignoramento e l'ordine di cancellazione dell'ipoteca relativa al mutuo dei venditori).</p><p>L'immobile adesso risulta Libero. Il problema è che l'immobile è anche locato.</p><p>Il contratto di affitto è scaduto con raccomandata inviata entro 6 mesi, e per accordi tra il venditore e l'inquilino l'immobile è ancora occupato fino al 1/09/2010. Questa è la data che l'inquilino ha fornito.</p><p>Oggi ho avuto una forte discussione con il venditore che vuole fare l'atto entro il 6/8/2010, mentre io voglio aspettare che l'inquilino sia andato via. A questo punto il venditore minaccia di non vendermi più l'immobile. (dimenticavo: io ho dato 45 mila euro al momento del compromesso).</p><p>So che in questo caso dovrebbe darmi il doppio della caparra ma io voglio quell'immobile. </p><p>Domanda:</p><p>Il venditore è obbligato a vendermi l'immobile?</p><p>E' conveniente comprarlo ugualmente con l'inquilino? E' troppo difficile sfrattarlo se non se ne va da solo?</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fravale, post: 66153, member: 13213"] Ciao a tutti, da qualche mese mi sono imbattuto nell'acquisto di una casa. Dopo tantissime peripezie in data 2/7/2010 ho fatto il compromesso senza indicare data dell'atto con la condizione che l'immobile sia libero da persone, cose, ipoteche ecc... L'immobile è soggetto a pignoramento che però è stato risolto (ho la cancellazione del pignoramento e l'ordine di cancellazione dell'ipoteca relativa al mutuo dei venditori). L'immobile adesso risulta Libero. Il problema è che l'immobile è anche locato. Il contratto di affitto è scaduto con raccomandata inviata entro 6 mesi, e per accordi tra il venditore e l'inquilino l'immobile è ancora occupato fino al 1/09/2010. Questa è la data che l'inquilino ha fornito. Oggi ho avuto una forte discussione con il venditore che vuole fare l'atto entro il 6/8/2010, mentre io voglio aspettare che l'inquilino sia andato via. A questo punto il venditore minaccia di non vendermi più l'immobile. (dimenticavo: io ho dato 45 mila euro al momento del compromesso). So che in questo caso dovrebbe darmi il doppio della caparra ma io voglio quell'immobile. Domanda: Il venditore è obbligato a vendermi l'immobile? E' conveniente comprarlo ugualmente con l'inquilino? E' troppo difficile sfrattarlo se non se ne va da solo? Grazie [/QUOTE]
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