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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 738632" data-attributes="member: 72232"><p>La proposta è gia stata accettata, quindi non può "non accettarla più"; ma questo non cambia la sostanza.</p><p>Con un contratto preliminare vincolato al mutuo, da ottenersi entro il 15/9, non avete nessuna tutela visto che il venditore si vuole tirare indietro.</p><p>Non potete chiedere il doppio della caparra, non essendo stata versata, e potreste solo fargli causa per il risarcimento dei danni, da dimostrare, tirando fuori altri soldi inutilmente, per prendere qualche euro fra qualche anno .</p><p>Inoltre, non si capisce perché, se la proposta è stata accettata da tre settimane, non avete ancora presentato la richiesta di mutuo.</p><p>E' possibile che il venditore si sia reso conto che entro il 15/9 non c'è alcuna possibilità che otteniate il mutuo, ed è del tutto inutile aspettare.</p><p>Due mesi e 15 giorni, con agosto di mezzo, non è un tempo realistico.</p><p></p><p>Vero.</p><p></p><p>Certo che può, anche se ovviamente non è comportamento molto corretto; ma non essendoci modo di tutelarsi, capita.</p><p>Oltretutto, come scritto sopra, entro il 15/9 non avranno mai il mutuo.</p><p></p><p></p><p>Lascerei perdere, decisamente.</p><p></p><p>Non funziona così, visto che non c'è caparra, ma solo un assegno in deposito all'agente, destinato a diventare caparra solo con la consegna, a mutuo ottenuto.</p><p></p><p>Possono, possono...nessuno è così sprovveduto da spendere soldi per impedirglielo, e nessuno è così fesso da chiedere un mutuo per una casa che non vogliono più vendere, perdendo anche i soldi dell'istruttoria.</p><p>E con una scadenza della sospensiva troppo vicina.</p><p></p><p></p><p>Tutela, poca.</p><p></p><p>Si, ma essendoci condizione sospensiva, il vincolo non è facilmente tutelabile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 738632, member: 72232"] La proposta è gia stata accettata, quindi non può "non accettarla più"; ma questo non cambia la sostanza. Con un contratto preliminare vincolato al mutuo, da ottenersi entro il 15/9, non avete nessuna tutela visto che il venditore si vuole tirare indietro. Non potete chiedere il doppio della caparra, non essendo stata versata, e potreste solo fargli causa per il risarcimento dei danni, da dimostrare, tirando fuori altri soldi inutilmente, per prendere qualche euro fra qualche anno . Inoltre, non si capisce perché, se la proposta è stata accettata da tre settimane, non avete ancora presentato la richiesta di mutuo. E' possibile che il venditore si sia reso conto che entro il 15/9 non c'è alcuna possibilità che otteniate il mutuo, ed è del tutto inutile aspettare. Due mesi e 15 giorni, con agosto di mezzo, non è un tempo realistico. Vero. Certo che può, anche se ovviamente non è comportamento molto corretto; ma non essendoci modo di tutelarsi, capita. Oltretutto, come scritto sopra, entro il 15/9 non avranno mai il mutuo. Lascerei perdere, decisamente. Non funziona così, visto che non c'è caparra, ma solo un assegno in deposito all'agente, destinato a diventare caparra solo con la consegna, a mutuo ottenuto. Possono, possono...nessuno è così sprovveduto da spendere soldi per impedirglielo, e nessuno è così fesso da chiedere un mutuo per una casa che non vogliono più vendere, perdendo anche i soldi dell'istruttoria. E con una scadenza della sospensiva troppo vicina. Tutela, poca. Si, ma essendoci condizione sospensiva, il vincolo non è facilmente tutelabile. [/QUOTE]
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