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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Vendo il mio immobile: incarico esclusivo ad agenzia?
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<blockquote data-quote="xsalvox" data-source="post: 50376" data-attributes="member: 11734"><p>Vendere una proprietà privatamente vuol dire avere tanta gente in casa ed io non sono mai d'accordo per il semplice fatto che la stragrande maggioranza di questi visitatori non sa nemmeno se può avere il mutuo. E' questo il ruolo dell'agente immobiliare oggi, travore un acquirente....ok ma che abbia i soldi per comprare la casa o quanto meno effettuare una proposta di acquisto.</p><p></p><p>Vendere un immobile tramite un agente immobiliare con incarico in esclusiva vuolr dire affidarsi pienamente alla sua esperienza, ai suoi metodi, al suo impegno, alla sua dedizione per la professione. Se è bravo certamente si troverà persone selezionate in casa e il suo immobile sarà ben publicizzato.</p><p></p><p>Vendere una proprietà tramita agenti immobiliari non dando loro l'esclusiva vuol dire, secondo il mio inutile parere, vedere il proprio immobile pubblicizzato in tutti gli annunci, siti e riviste di agenzie. Gli acquirenti crederanno di leggere l'annuncio di differenti case ma in realtà molti di questi annunci si riferiranno ad una sola casa. </p><p>Morale della favola: Tanta gente chiamerà gli AI per visitare la casa e alcuni vedendo la stessa casa più volte (perchè l'acquirente non sa della non esclusività dell'incarico) e chi ci perde? Il proprietario perchè aspetterà la visita dello stesso acquirente. Per non parlare poi di eventuali proposte di acquisto...ammettiamo per assurdo che 2 AI ritirino 2 proposte a prezzo pieno da 2 persone diverse. A chi la vendiamo la casa? Perchè fare figuracce? Affidiamo ad un solo AI tanto gli acquirenti sono gli stessi non cambiano con l'agenzia. si deve ovviamente sperare che sia bravo...Consiglio di invitare gli agenti a fare una consulenza GRATUITA E SENZA IMPEGNO del suo immobile e quello che le sta più simpatico, che le sembra più competente, che la faeccitare di più (scelga lei il parametro) si aggiudica l'incarico.</p><p></p><p>Per cortesia non affermiamo che tanti agenti portano vivacità in casa...SENZA ESCLUSIVA NON SI IMPEGNA MAI NESSUNO!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="xsalvox, post: 50376, member: 11734"] Vendere una proprietà privatamente vuol dire avere tanta gente in casa ed io non sono mai d'accordo per il semplice fatto che la stragrande maggioranza di questi visitatori non sa nemmeno se può avere il mutuo. E' questo il ruolo dell'agente immobiliare oggi, travore un acquirente....ok ma che abbia i soldi per comprare la casa o quanto meno effettuare una proposta di acquisto. Vendere un immobile tramite un agente immobiliare con incarico in esclusiva vuolr dire affidarsi pienamente alla sua esperienza, ai suoi metodi, al suo impegno, alla sua dedizione per la professione. Se è bravo certamente si troverà persone selezionate in casa e il suo immobile sarà ben publicizzato. Vendere una proprietà tramita agenti immobiliari non dando loro l'esclusiva vuol dire, secondo il mio inutile parere, vedere il proprio immobile pubblicizzato in tutti gli annunci, siti e riviste di agenzie. Gli acquirenti crederanno di leggere l'annuncio di differenti case ma in realtà molti di questi annunci si riferiranno ad una sola casa. Morale della favola: Tanta gente chiamerà gli AI per visitare la casa e alcuni vedendo la stessa casa più volte (perchè l'acquirente non sa della non esclusività dell'incarico) e chi ci perde? Il proprietario perchè aspetterà la visita dello stesso acquirente. Per non parlare poi di eventuali proposte di acquisto...ammettiamo per assurdo che 2 AI ritirino 2 proposte a prezzo pieno da 2 persone diverse. A chi la vendiamo la casa? Perchè fare figuracce? Affidiamo ad un solo AI tanto gli acquirenti sono gli stessi non cambiano con l'agenzia. si deve ovviamente sperare che sia bravo...Consiglio di invitare gli agenti a fare una consulenza GRATUITA E SENZA IMPEGNO del suo immobile e quello che le sta più simpatico, che le sembra più competente, che la faeccitare di più (scelga lei il parametro) si aggiudica l'incarico. Per cortesia non affermiamo che tanti agenti portano vivacità in casa...SENZA ESCLUSIVA NON SI IMPEGNA MAI NESSUNO! [/QUOTE]
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