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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vendo terreno e ricevo in parziale permuta un appartamento diverso da quello progettato
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Testo
<blockquote data-quote="carvelli carla" data-source="post: 129364" data-attributes="member: 31413"><p>buonasera,io ho problema che nn riesco a risolvere,nel maggio del 2008, un impresa edile, si interessa di un terreno di mia proprietà al mare, dicendomi e convincendomi che avrebbe costruito degli appartamenti a proprie spese, e che io avrei agevolato di uno di essi, nella scrittura privata di permuta di immobile, viene scritto al punto 5 questo: L'impresa .......... ........in permuta della cessione del terreno si impegna a dare a (me) una porzione ultimata degli immobili da costruire quantificata, in relazione al predetto progetto di variante, come segue:</p><p>- porzione immobiliare della superf. coperta lorda di mq 49 circa, posta al piano seminterrato;</p><p>- porzione immobiliare della superfice copreta lorda di mq 49 circa al piano terra, unitamente ad una porzione di corte esterna attinente;</p><p>- porzione immobiliare della superfice coperta lorda di mq 33 circa posta al piano 1°;</p><p>-porzione immobiliare della superfice coperta lorda di mq 33 circa posta al piano 2° sottotetto.</p><p>Allora il problema sta in questo finalmente dopo 3 anni incomincio a vedere il rustico in costruzione grezzo, ma mi rendo conto che le camere sono piccolissime ed ho problemi con l'arredamento, poi un altra cosa, si parla di seminterrato, piano terra, 1° piano, e 2° piano sottotetto, ma in realtà la casa è composta da seminterrato, pianoterra e 1 piano, ho chiesto al costruttore di poter cedermi altra metratura dell'appartamento adiacente a quello che dovrebbe essere il mio, sottolineo che il terreno è formato da 2 particelle la prima con mq 555 e la seconda 420, di cui a me secondo lui spetterebbe come incidenza percentuale di permuta sul costruito (176,29mq/784,08=0,22=22%)il 22%, ma lui si è rifiutato, premetto ancora io non ho firmato nessun atto di vendita solo la scrittura privata di permuta:</p><p>Ora io chiedo essendo poco competente in costruzioni e divisioni di questi beni, è giusto che io debba accontentarmi di un appartamento che a me sembra un mini appartamento, col problema dei mobili etc... e lui che debba invece costruire in tutto 8 appartamenti mollandomi con uno che in realta nn è neanche le metrature che aveva sottoscritto nella permuta, infatti dalle misure prese in realtà le misure sono: mq 41,88 per il piano terra, e 47,99 per il 1° piano.....</p><p>io adesso non dormo +, sul mio terreno adesso è stato costruito questo palazzone di 8 appartamenti con entrate indipendenti e giardino, ed io devo accontentarmi di un angolino che neanche mi piace e che per giunta è scomodo e nn mi entrano i mobili, a chi posso rivolgermi per un consiglio sul caso? posso inviare via email la scrittura privata di permuta, e i relativi progetti, addirittura mi hanno dato dei disegni con l'arredamento dove mi sono lasciata convincere che sembravano camere enormi.</p><p>Attendo l'aiuto di qualcuno per favore!!!!</p><p>Carla</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="carvelli carla, post: 129364, member: 31413"] buonasera,io ho problema che nn riesco a risolvere,nel maggio del 2008, un impresa edile, si interessa di un terreno di mia proprietà al mare, dicendomi e convincendomi che avrebbe costruito degli appartamenti a proprie spese, e che io avrei agevolato di uno di essi, nella scrittura privata di permuta di immobile, viene scritto al punto 5 questo: L'impresa .......... ........in permuta della cessione del terreno si impegna a dare a (me) una porzione ultimata degli immobili da costruire quantificata, in relazione al predetto progetto di variante, come segue: - porzione immobiliare della superf. coperta lorda di mq 49 circa, posta al piano seminterrato; - porzione immobiliare della superfice copreta lorda di mq 49 circa al piano terra, unitamente ad una porzione di corte esterna attinente; - porzione immobiliare della superfice coperta lorda di mq 33 circa posta al piano 1°; -porzione immobiliare della superfice coperta lorda di mq 33 circa posta al piano 2° sottotetto. Allora il problema sta in questo finalmente dopo 3 anni incomincio a vedere il rustico in costruzione grezzo, ma mi rendo conto che le camere sono piccolissime ed ho problemi con l'arredamento, poi un altra cosa, si parla di seminterrato, piano terra, 1° piano, e 2° piano sottotetto, ma in realtà la casa è composta da seminterrato, pianoterra e 1 piano, ho chiesto al costruttore di poter cedermi altra metratura dell'appartamento adiacente a quello che dovrebbe essere il mio, sottolineo che il terreno è formato da 2 particelle la prima con mq 555 e la seconda 420, di cui a me secondo lui spetterebbe come incidenza percentuale di permuta sul costruito (176,29mq/784,08=0,22=22%)il 22%, ma lui si è rifiutato, premetto ancora io non ho firmato nessun atto di vendita solo la scrittura privata di permuta: Ora io chiedo essendo poco competente in costruzioni e divisioni di questi beni, è giusto che io debba accontentarmi di un appartamento che a me sembra un mini appartamento, col problema dei mobili etc... e lui che debba invece costruire in tutto 8 appartamenti mollandomi con uno che in realta nn è neanche le metrature che aveva sottoscritto nella permuta, infatti dalle misure prese in realtà le misure sono: mq 41,88 per il piano terra, e 47,99 per il 1° piano..... io adesso non dormo +, sul mio terreno adesso è stato costruito questo palazzone di 8 appartamenti con entrate indipendenti e giardino, ed io devo accontentarmi di un angolino che neanche mi piace e che per giunta è scomodo e nn mi entrano i mobili, a chi posso rivolgermi per un consiglio sul caso? posso inviare via email la scrittura privata di permuta, e i relativi progetti, addirittura mi hanno dato dei disegni con l'arredamento dove mi sono lasciata convincere che sembravano camere enormi. Attendo l'aiuto di qualcuno per favore!!!! Carla [/QUOTE]
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