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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Vendo terreno e ricevo in parziale permuta un appartamento diverso da quello progettato
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<blockquote data-quote="carvelli carla" data-source="post: 129492" data-attributes="member: 31413"><p>buongiorno antonello, allora io ho sottoscritto una "scrittura privata di permuta di immobile" io nn ne capisco di queste cose, mi occupo di altro, il terreno era di mio padre io l'ho ereditato, e nn ti dico quante richieste ho avuto alla fine mi sono lasciata convincere, sia da parenti che da amici che conoscevano questa impresa di costruzioni edili, cmq io ho firmato nel 2008, mi hanno riempito di belle parole, di un appartamento che sarebbe dovuto finire in breve tempo ma sono gia passati 3 anni, della costruzione di 4 appartamanti e poi adesso sono 8, ma quello che più mi ha mandata in tilt è che adesso dopo tutto sto tempo, finalmente la costruzione la vedo nella realta anche se ancora con mattoni grezzi e senza pavimenti, ma il colmo è che dal'appartamento che volevo e che mi era stato promesso, mi ritrovo un mini appartamento da mare, io non volevo questo ma una casa da andare ad abitarci per sempre anche con mia madre invalida purtroppo, quindi su 1000 metri di terreno, il costruttore, non solo mi vuole dare per forza un appartamentino dove nn vedo il mare, perchè quelli dalla parte del mare ha pensato bene fosse uno del figlio, e gli altri da vendere, ma addirittura che non è neanche di 100 mq, avevo chiesto di concedermi (visto che ancora sono grezzi) una camera dell'appartamento adiacente a quello che dovrebbe dare a me, affinchè avessi + comodità, in quanto al piano terra, devo per forza sistemare mia madre per via del suo handicap, e poi appena si entra, hanno realizzato una camera (a suo dire molto spaziosa) di mq 4,40x4,75, tenendo conto che almeno un metro da un lato se lo prende la scala, mi dici come faccio a mettere una cucina abitabile e una sala da pranzo?, avevo chiesto di concedermi l'appartamento che affaccia sul mare (quello che lui dice sia del figlio, ) ma si rifiuta, giustamente quello che dovrebbe appartenere a me ha come vista una palma ed un muro di cinta di una villa adiacente, ma io mi chiedo è possibile che solo lui ci debba guadagnare? io che posso fare per rinunciare a tutto o quanto meno a poter modificare il contratto a mio favore, chiedendo il cambio di posizione dell'appartamento e la grandezza di qualche mq in +? premetto che questa scrittura privata è stata firmata in data 7 maggio 2008 e che gli appartamenti ad oggi sono stati rialzati di 1 solo piano (sottotetto) mentre lui scrive che i piani sono 2, scusa ma tra 1° piano e piano terra non cè differenza? poi un altra cosa, ancora non abbiamo registrato niente, lui mi ha garantito e scritto che si impegnerà a pagare tutte le spese inerenti alla progettazione, ai calcoli di stabilita, al collaudo statico, all'acatastamento ed all'agibilità dei nuovi edifici in variante, comprese le spese consequenziali alla stipula del rogito notarile di trasferimento della proprietà dell'appezzamento del terreno, invece le spese consequenziali alla stipula del rogito notarile di trasferimento della proprietà delle porzioni edificate in permuta (quelle che spetterebbero a me) sarebbero a mio carico ( devo pure pagare? all'inizio mi avevano garantito che nn avrei pagato niente invece adesso...)</p><p>Antonello io non so come muovermi e sinceramente non sono affatto contenta di come siano andate le cose, io mi sarei accontentata se mi avesse dato un appartamento con vista mare e non con 2 o 300 mq ma giusto che sia abitabile, dove poter avere una camera da letto dove entrassero un armadio guardaroba, un letto matrimoniale, i comodini ed un comò come tutte le camere da letto e nn una camera da letto da mq 4.74x2,80 dove nn ho neanche lo spazio per aprire un cassetto...non so a chi rivolgermi, se tu hai una e-mail avrei piacere a mandarti in allegato i file della scrittura privata, e i progetti che mi hanno dato, e se ti è possibile darmi una mano a districarmi da questa matassa piena di nodi.....</p><p>Ti ringrazio anticipatamente</p><p>Carla</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="carvelli carla, post: 129492, member: 31413"] buongiorno antonello, allora io ho sottoscritto una "scrittura privata di permuta di immobile" io nn ne capisco di queste cose, mi occupo di altro, il terreno era di mio padre io l'ho ereditato, e nn ti dico quante richieste ho avuto alla fine mi sono lasciata convincere, sia da parenti che da amici che conoscevano questa impresa di costruzioni edili, cmq io ho firmato nel 2008, mi hanno riempito di belle parole, di un appartamento che sarebbe dovuto finire in breve tempo ma sono gia passati 3 anni, della costruzione di 4 appartamanti e poi adesso sono 8, ma quello che più mi ha mandata in tilt è che adesso dopo tutto sto tempo, finalmente la costruzione la vedo nella realta anche se ancora con mattoni grezzi e senza pavimenti, ma il colmo è che dal'appartamento che volevo e che mi era stato promesso, mi ritrovo un mini appartamento da mare, io non volevo questo ma una casa da andare ad abitarci per sempre anche con mia madre invalida purtroppo, quindi su 1000 metri di terreno, il costruttore, non solo mi vuole dare per forza un appartamentino dove nn vedo il mare, perchè quelli dalla parte del mare ha pensato bene fosse uno del figlio, e gli altri da vendere, ma addirittura che non è neanche di 100 mq, avevo chiesto di concedermi (visto che ancora sono grezzi) una camera dell'appartamento adiacente a quello che dovrebbe dare a me, affinchè avessi + comodità, in quanto al piano terra, devo per forza sistemare mia madre per via del suo handicap, e poi appena si entra, hanno realizzato una camera (a suo dire molto spaziosa) di mq 4,40x4,75, tenendo conto che almeno un metro da un lato se lo prende la scala, mi dici come faccio a mettere una cucina abitabile e una sala da pranzo?, avevo chiesto di concedermi l'appartamento che affaccia sul mare (quello che lui dice sia del figlio, ) ma si rifiuta, giustamente quello che dovrebbe appartenere a me ha come vista una palma ed un muro di cinta di una villa adiacente, ma io mi chiedo è possibile che solo lui ci debba guadagnare? io che posso fare per rinunciare a tutto o quanto meno a poter modificare il contratto a mio favore, chiedendo il cambio di posizione dell'appartamento e la grandezza di qualche mq in +? premetto che questa scrittura privata è stata firmata in data 7 maggio 2008 e che gli appartamenti ad oggi sono stati rialzati di 1 solo piano (sottotetto) mentre lui scrive che i piani sono 2, scusa ma tra 1° piano e piano terra non cè differenza? poi un altra cosa, ancora non abbiamo registrato niente, lui mi ha garantito e scritto che si impegnerà a pagare tutte le spese inerenti alla progettazione, ai calcoli di stabilita, al collaudo statico, all'acatastamento ed all'agibilità dei nuovi edifici in variante, comprese le spese consequenziali alla stipula del rogito notarile di trasferimento della proprietà dell'appezzamento del terreno, invece le spese consequenziali alla stipula del rogito notarile di trasferimento della proprietà delle porzioni edificate in permuta (quelle che spetterebbero a me) sarebbero a mio carico ( devo pure pagare? all'inizio mi avevano garantito che nn avrei pagato niente invece adesso...) Antonello io non so come muovermi e sinceramente non sono affatto contenta di come siano andate le cose, io mi sarei accontentata se mi avesse dato un appartamento con vista mare e non con 2 o 300 mq ma giusto che sia abitabile, dove poter avere una camera da letto dove entrassero un armadio guardaroba, un letto matrimoniale, i comodini ed un comò come tutte le camere da letto e nn una camera da letto da mq 4.74x2,80 dove nn ho neanche lo spazio per aprire un cassetto...non so a chi rivolgermi, se tu hai una e-mail avrei piacere a mandarti in allegato i file della scrittura privata, e i progetti che mi hanno dato, e se ti è possibile darmi una mano a districarmi da questa matassa piena di nodi..... Ti ringrazio anticipatamente Carla [/QUOTE]
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