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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
Vendo una prima casa, riacquisto una prima casa
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Testo
<blockquote data-quote="andrea boschini" data-source="post: 69582" data-attributes="member: 822"><p>concordo in toto...ti aggiungo come e quando usare il credito d'imposta...</p><p>Il credito d'imposta per il riacquisto della prima casa</p><p></p><p>La normativa vigente prevede un credito d'imposta per le persone che hanno ceduto l'abitazione a suo tempo acquistata fruendo dei benefici previsti per la prima casa ai fini dell'imposta di registro e dell'IVA, ed entro un anno dalla vendita acquistano un'altra abitazione non di lusso costituente prima casa.</p><p></p><p>Il credito d'imposta spetta ai contribuenti che non sono decaduti dal beneficio prima casa, ed è pari all'ammontare dell'imposta di registro, o dell'IVA, corrisposta in relazione al primo acquisto agevolato; in ogni caso non può essere superiore all'imposta di registro o all'IVA dovuta in relazione al secondo acquisto.</p><p></p><p>Il credito d'imposta spetta anche a coloro che hanno acquistato l'abitazione con atto soggetto ad IVA anteriormente al 22 maggio 1993 (e che quindi non hanno formalmente usufruito delle agevolazioni c.d. prima casa) - ma non prima dell'entrata in vigore della Legge 168/82 - se l'acquirente era in possesso dei requisiti richiesti dalla normativa vigente in materia di acquisto della c.d. "prima casa".</p><p></p><p>Il credito d'imposta può essere utilizzato:</p><p></p><p> *</p><p></p><p> in diminuzione dell'imposta di registro dovuta in relazione al nuovo acquisto;</p><p></p><p> *</p><p></p><p> in diminuzione delle imposte di registro, ipotecaria, catastale, dovute sugli atti e denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito;</p><p></p><p> *</p><p></p><p> in diminuzione dell'IRPEF dovuta in base alla dichiarazione da presentare successivamente al nuovo acquisto;</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 3 minuti </em>:</p><p></p><p>i termini temporali per usarlo....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andrea boschini, post: 69582, member: 822"] concordo in toto...ti aggiungo come e quando usare il credito d'imposta... Il credito d'imposta per il riacquisto della prima casa La normativa vigente prevede un credito d'imposta per le persone che hanno ceduto l'abitazione a suo tempo acquistata fruendo dei benefici previsti per la prima casa ai fini dell'imposta di registro e dell'IVA, ed entro un anno dalla vendita acquistano un'altra abitazione non di lusso costituente prima casa. Il credito d'imposta spetta ai contribuenti che non sono decaduti dal beneficio prima casa, ed è pari all'ammontare dell'imposta di registro, o dell'IVA, corrisposta in relazione al primo acquisto agevolato; in ogni caso non può essere superiore all'imposta di registro o all'IVA dovuta in relazione al secondo acquisto. Il credito d'imposta spetta anche a coloro che hanno acquistato l'abitazione con atto soggetto ad IVA anteriormente al 22 maggio 1993 (e che quindi non hanno formalmente usufruito delle agevolazioni c.d. prima casa) - ma non prima dell'entrata in vigore della Legge 168/82 - se l'acquirente era in possesso dei requisiti richiesti dalla normativa vigente in materia di acquisto della c.d. "prima casa". Il credito d'imposta può essere utilizzato: * in diminuzione dell'imposta di registro dovuta in relazione al nuovo acquisto; * in diminuzione delle imposte di registro, ipotecaria, catastale, dovute sugli atti e denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito; * in diminuzione dell'IRPEF dovuta in base alla dichiarazione da presentare successivamente al nuovo acquisto; [i]Aggiunto dopo 3 minuti [/i]: i termini temporali per usarlo.... [/QUOTE]
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