1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Salve a tutti.
    Fatto il compromesso ora non mi resta che trovare la nuova casa, ma mi domandavo...
    Io vendo una prima casa ed estinguerò in fase di rogito il mutuo e quindi l'ipoteca (sperando che lo facciano subito), nel riacquistare una prima casa a cosa devo fare attenzione?
    Nel senso, ci sono tempi e modi per uscirne vivi?
    Documentazione da presentare per avere le agevolazioni prima casa con la nuova casa?
    Insomma vorrei muovermi con cognizione di causa e non piangere dopo che è tutto fatto.
    Calcolando che vendo dopo quasi sei anni dall'acquisto.
    Grazie
     
  2. roberto.spalti

    roberto.spalti Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Per riavere le agevolazioni dovrai portare all'atto di acquisto copia dell'atto di acquisto della vecchia casa e copia dell'atto di vendita della vecchia casa.
     
    A Gilraen piace questo elemento.
  3. barsotti armando

    barsotti armando Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    potrai chiedere le agevolazioni fiscali della nuova prima casa a condizioni che tu abbia i requisiti di legge e al tempo steso potrai anche avvalerti del CREDITO D?IMPOSTA dichiarando nell'atto di acquisto gli estremi identificati del tuo primo acquisto notaio repertorio data estremi di registrazione oltre a quelli di vendita della stessa notaio repertorio data estremi di registrazione e al valore dell'imposta registro o IVA pagata a suo tempo per il primo acquisto ; potrai compensare direttamnete con l'imposta di registro proporzionale che regolamenta la tassazione dell'atto stesso e/o in caso di IVA dovrai indicare il valore del credito d'imposta nella prossima dichiarazione dei redditi
     
    A Gilraen piace questo elemento.
  4. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    concordo in toto...ti aggiungo come e quando usare il credito d'imposta...
    Il credito d'imposta per il riacquisto della prima casa

    La normativa vigente prevede un credito d'imposta per le persone che hanno ceduto l'abitazione a suo tempo acquistata fruendo dei benefici previsti per la prima casa ai fini dell'imposta di registro e dell'IVA, ed entro un anno dalla vendita acquistano un'altra abitazione non di lusso costituente prima casa.

    Il credito d'imposta spetta ai contribuenti che non sono decaduti dal beneficio prima casa, ed è pari all'ammontare dell'imposta di registro, o dell'IVA, corrisposta in relazione al primo acquisto agevolato; in ogni caso non può essere superiore all'imposta di registro o all'IVA dovuta in relazione al secondo acquisto.

    Il credito d'imposta spetta anche a coloro che hanno acquistato l'abitazione con atto soggetto ad IVA anteriormente al 22 maggio 1993 (e che quindi non hanno formalmente usufruito delle agevolazioni c.d. prima casa) - ma non prima dell'entrata in vigore della Legge 168/82 - se l'acquirente era in possesso dei requisiti richiesti dalla normativa vigente in materia di acquisto della c.d. "prima casa".

    Il credito d'imposta può essere utilizzato:

    *

    in diminuzione dell'imposta di registro dovuta in relazione al nuovo acquisto;

    *

    in diminuzione delle imposte di registro, ipotecaria, catastale, dovute sugli atti e denunce presentati dopo la data di acquisizione del credito;

    *

    in diminuzione dell'IRPEF dovuta in base alla dichiarazione da presentare successivamente al nuovo acquisto;

    Aggiunto dopo 3 minuti :

    i termini temporali per usarlo....
     
    A Gilraen piace questo elemento.
  5. scerimm

    scerimm Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    comunque è imporatnte risiedere nell' immobile che acquisterai entro i 18 mesi dall'atto di stipula.
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  6. Gilraen

    Gilraen Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Certamente sarà la mia prima e unica casa :);)
     
  7. barsotti armando

    barsotti armando Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    vedi chiarimenti su credito d'imposta per riaquisto c.d. prima casa
     

    Files Allegati:

    A Maurizio Zucchetti piace questo elemento.

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina