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<blockquote data-quote="s_bear" data-source="post: 470592" data-attributes="member: 62233"><p>Buongiorno a tutti,</p><p></p><p>mi volevo avvalere ancora del vostro consiglio per una questione legata all'estinzione della prelazione Ater sull'immobile che sto comprando.</p><p></p><p>Sto comprando l'immobile in questione da un privato, che a sua volta lo ha acquistato (circa 15 anni fa) dal proprietario originale, che lo riscattò dall'Ater.</p><p></p><p>L'agente immobiliare mi ha detto che l'estinzione della prelazione fu pagata dal proprietario originale.</p><p></p><p>Tuttavia il mio notaio vuole vederci chiaro, e propone di mettere come clausola risolutiva nel preliminare il fatto che venga fornita evidenza dell'estinzione (tramite ad es. ricevuta di pagamento). Infatti nel rogito precedente (quello fatto tra attuale proprietario e originale) non ci sono informazioni a riguardo.</p><p></p><p>I miei dubbi sono i seguenti:</p><p>- In che modo il venditore può fornire evidenza dell'avvenuta estinzione, dato che fu fatta dal proprietario precedente?</p><p>- Cosa succede se non viene presentata evidenza del pagamento? Mi viene ridato il doppio della caparra? E se il venditore si rifiuta o non può pagare, che probabilità ho di rivedere i miei soldi tramite contenzioso?</p><p>- Potrei avere problemi legati all'erogazione del mutuo, finchè non viene fornita evidenza dell'estinzione del vincolo Ater?</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="s_bear, post: 470592, member: 62233"] Buongiorno a tutti, mi volevo avvalere ancora del vostro consiglio per una questione legata all'estinzione della prelazione Ater sull'immobile che sto comprando. Sto comprando l'immobile in questione da un privato, che a sua volta lo ha acquistato (circa 15 anni fa) dal proprietario originale, che lo riscattò dall'Ater. L'agente immobiliare mi ha detto che l'estinzione della prelazione fu pagata dal proprietario originale. Tuttavia il mio notaio vuole vederci chiaro, e propone di mettere come clausola risolutiva nel preliminare il fatto che venga fornita evidenza dell'estinzione (tramite ad es. ricevuta di pagamento). Infatti nel rogito precedente (quello fatto tra attuale proprietario e originale) non ci sono informazioni a riguardo. I miei dubbi sono i seguenti: - In che modo il venditore può fornire evidenza dell'avvenuta estinzione, dato che fu fatta dal proprietario precedente? - Cosa succede se non viene presentata evidenza del pagamento? Mi viene ridato il doppio della caparra? E se il venditore si rifiuta o non può pagare, che probabilità ho di rivedere i miei soldi tramite contenzioso? - Potrei avere problemi legati all'erogazione del mutuo, finchè non viene fornita evidenza dell'estinzione del vincolo Ater? Grazie [/QUOTE]
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