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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Verificare se un immobile nasconde abusi edilizi. In che modo ?
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Testo
<blockquote data-quote="CRIF Valutazione Immobili" data-source="post: 172405" data-attributes="member: 35051"><p>Ciao Luxitems, concordo sia opportuno rivolgersi a professionisti, visti i rischi che si corrono. Dovresti procedere (o far procedere) con:</p><p>- Identificazione dell’immobile ai fini della corretta eventuale iscrizione ipotecaria (in caso di mutuo)</p><p>- Verifica della corretta identificazione catastale dell’immobile</p><p>- Verifica della conformità fra lo stato dei luoghi e la rappresentazione riportata sulla planimetria catastale, effettuando verifica presso l’archivio dell’Agenzia del territorio</p><p>- Verifica della conformità urbanistica dell’immobile, effettuando verifica presso l’Ufficio Tecnico Comunale</p><p>- Individuare le attività necessarie per la regolarizzazione di eventuali non conformità catastali riscontrate</p><p>- Individuare le attività necessarie per la regolarizzazione, quando possibile, di eventuali non conformità urbanistiche riscontrate e/o delle conseguenze che possono comportare in termino di sanzioni e/o di libera commerciabilità giuridica dell’immobile</p><p></p><p>Credo possa risultarti utile anche questa guida: <a href="http://www.crifvalutazioneimmobili.it/Documents/Documenti_necessari_per_la_perizia_v2011.pdf" target="_blank">http://www.crifvalutazioneimmobili.it/Documents/Documenti_necessari_per_la_perizia_v2011.pdf</a> , che le banche nostre clienti dovrebbero consegnare a chi richiede un mutuo ipotecario.</p><p></p><p>In bocca al lupo</p><p>Marco, CRIF Valutazione Immobili</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CRIF Valutazione Immobili, post: 172405, member: 35051"] Ciao Luxitems, concordo sia opportuno rivolgersi a professionisti, visti i rischi che si corrono. Dovresti procedere (o far procedere) con: - Identificazione dell’immobile ai fini della corretta eventuale iscrizione ipotecaria (in caso di mutuo) - Verifica della corretta identificazione catastale dell’immobile - Verifica della conformità fra lo stato dei luoghi e la rappresentazione riportata sulla planimetria catastale, effettuando verifica presso l’archivio dell’Agenzia del territorio - Verifica della conformità urbanistica dell’immobile, effettuando verifica presso l’Ufficio Tecnico Comunale - Individuare le attività necessarie per la regolarizzazione di eventuali non conformità catastali riscontrate - Individuare le attività necessarie per la regolarizzazione, quando possibile, di eventuali non conformità urbanistiche riscontrate e/o delle conseguenze che possono comportare in termino di sanzioni e/o di libera commerciabilità giuridica dell’immobile Credo possa risultarti utile anche questa guida: [url]http://www.crifvalutazioneimmobili.it/Documents/Documenti_necessari_per_la_perizia_v2011.pdf[/url] , che le banche nostre clienti dovrebbero consegnare a chi richiede un mutuo ipotecario. In bocca al lupo Marco, CRIF Valutazione Immobili [/QUOTE]
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