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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Verificare se un immobile nasconde abusi edilizi. In che modo ?
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<blockquote data-quote="enrica agnelli" data-source="post: 172699" data-attributes="member: 36978"><p>esatto much more, concordo!!!</p><p></p><p>la planimetria catastale e' solo la prima fase!</p><p></p><p>luxitems ti serve un tecnico!!!</p><p></p><p>in generale ma molto generale, e' sanabile facilmente tutto cio' che ricade in una <strong>manutenzione straordinaria</strong>, esempio la redistribuzione della casa mediante la demolizione di tramezzi e la modifica delle stanze non altera né la sagoma, né la forma, né il volume e neppure la destinazione d'uso, ed è, quindi, manutenzione straordinaria</p><p></p><p>spesso non e' facilmente sanabile se non con un condono o ripristino, una ristrutturazione edilizia abusiva, cioe' delle lavorazioni che alterano, la sagoma, la forma, il volume o la superficie complessiva dell'immobile e la relativa destinazione d'uso esempio la realizzazione di una veranda per coprire un terrazzo modifica la sagoma, la forma, il volume e cambia la destinazione d'uso del terrazzo da non abitativo ad abitativo, quando da un appartamento ne faccio due o da due uno, se sopraelevo.....</p><p></p><p>ci sono diverse tipologie e diverse sanzioni, ogni caso e' a se stante!!</p><p></p><p>ho capito che vuoi essere prudente ma non puoi verificare da solo queste cose!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="enrica agnelli, post: 172699, member: 36978"] esatto much more, concordo!!! la planimetria catastale e' solo la prima fase! luxitems ti serve un tecnico!!! in generale ma molto generale, e' sanabile facilmente tutto cio' che ricade in una [B]manutenzione straordinaria[/B], esempio la redistribuzione della casa mediante la demolizione di tramezzi e la modifica delle stanze non altera né la sagoma, né la forma, né il volume e neppure la destinazione d'uso, ed è, quindi, manutenzione straordinaria spesso non e' facilmente sanabile se non con un condono o ripristino, una ristrutturazione edilizia abusiva, cioe' delle lavorazioni che alterano, la sagoma, la forma, il volume o la superficie complessiva dell'immobile e la relativa destinazione d'uso esempio la realizzazione di una veranda per coprire un terrazzo modifica la sagoma, la forma, il volume e cambia la destinazione d'uso del terrazzo da non abitativo ad abitativo, quando da un appartamento ne faccio due o da due uno, se sopraelevo..... ci sono diverse tipologie e diverse sanzioni, ogni caso e' a se stante!! ho capito che vuoi essere prudente ma non puoi verificare da solo queste cose! [/QUOTE]
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