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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Verificare se un immobile nasconde abusi edilizi. In che modo ?
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<blockquote data-quote="enrica agnelli" data-source="post: 173021" data-attributes="member: 36978"><p>penso che questa risposta sia la giusta sintesi!!!</p><p></p><p>non e' questione di certificato urbanistico e neanche di proprietari che ti danno da vendere "fumo", e' un po' piu'ampio...un proprietario non e' un tecnico, il piu' delle volte,e neanche l'acquirente e non possono sapere la cosagiusta o la sbagliata e neanche cosa sia un certificato urbanistico o dei "buchi tecnici" che ha l'immobile...il giusto sarebbe, da parte dell'agenzia prendere l'incarico, si, ma non solo per vendere ma anche per controllare l'immobile in toto e sistemare cio' che c'e' da sistemare spiegando al cliente la situazione!!!!</p><p></p><p>spesso agli agenti immobiliari frega poco di tutta la situazione perche' basta che prendono le commissioni e il gioco e' fatto poi se al momento del rogito uno dei due, tra il venditore e l'acquirente, e' inadempiente poco importa!!!!</p><p></p><p>so di agenti che volevano impedire ad un acquirente di mettere la clausula dell'ottenimento del mutuo per l'acquisto, altri la clausula dell' agibilita', altri che volevano far pagare all'acquirente il costo del ripristino della situazione catastale a chi compra e non a chi vende, altri che hanno cercato di vendere un immobile in costruzione abusivo con terreno nemmeno frazionato ma di proprieta' del venditore, altri che si volevano vendere ville dicendo di poter applicare il piano casa quando non era vero, altri vendere seminterrati dicendo che sono abitabili e lo stesso per i sottotetti....continuo!!!!!!!!!!!!!</p><p></p><p>e penso che non sia il venditore a fare certe proposte, tipo il piano casa o seminterrati abitabili fantasma, ma penso piu' che quando un cliente va ad un'agenzia per affidargli l'immobile loro gli dicono che non c'e' problema riusciranno a vendere ed ecco l'errore...gli dovrebbero dire la verita' ma poi non prendono la commissione!!!!</p><p></p><p>in pratica a molti interessa piazzare l'immobile poi quello che c'e' dietro poco importa!!!!</p><p></p><p>non tutti gli agenti sono cosi' ma molti si!!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="enrica agnelli, post: 173021, member: 36978"] penso che questa risposta sia la giusta sintesi!!! non e' questione di certificato urbanistico e neanche di proprietari che ti danno da vendere "fumo", e' un po' piu'ampio...un proprietario non e' un tecnico, il piu' delle volte,e neanche l'acquirente e non possono sapere la cosagiusta o la sbagliata e neanche cosa sia un certificato urbanistico o dei "buchi tecnici" che ha l'immobile...il giusto sarebbe, da parte dell'agenzia prendere l'incarico, si, ma non solo per vendere ma anche per controllare l'immobile in toto e sistemare cio' che c'e' da sistemare spiegando al cliente la situazione!!!! spesso agli agenti immobiliari frega poco di tutta la situazione perche' basta che prendono le commissioni e il gioco e' fatto poi se al momento del rogito uno dei due, tra il venditore e l'acquirente, e' inadempiente poco importa!!!! so di agenti che volevano impedire ad un acquirente di mettere la clausula dell'ottenimento del mutuo per l'acquisto, altri la clausula dell' agibilita', altri che volevano far pagare all'acquirente il costo del ripristino della situazione catastale a chi compra e non a chi vende, altri che hanno cercato di vendere un immobile in costruzione abusivo con terreno nemmeno frazionato ma di proprieta' del venditore, altri che si volevano vendere ville dicendo di poter applicare il piano casa quando non era vero, altri vendere seminterrati dicendo che sono abitabili e lo stesso per i sottotetti....continuo!!!!!!!!!!!!! e penso che non sia il venditore a fare certe proposte, tipo il piano casa o seminterrati abitabili fantasma, ma penso piu' che quando un cliente va ad un'agenzia per affidargli l'immobile loro gli dicono che non c'e' problema riusciranno a vendere ed ecco l'errore...gli dovrebbero dire la verita' ma poi non prendono la commissione!!!! in pratica a molti interessa piazzare l'immobile poi quello che c'e' dietro poco importa!!!! non tutti gli agenti sono cosi' ma molti si!!!! [/QUOTE]
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