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<blockquote data-quote="Rosa1968" data-source="post: 284639" data-attributes="member: 46330"><p>Da dove ha preso i volumi? Il lotto dove sorge la villetta fa parte di un piano di lottizzzazione dove il costruttore ha altri volumi da costruire? Se così fosse ci dovrà essere un atto di passaggio dei volumi. </p><p> </p><p>Comunque direi che i passi da seguire sono i seguenti, in base a quello che hai scritto cerco di fare le mie deduzioni.</p><p>Ha fatto la domanda di agibilità, pertanto vi è già la fine dei lavori e avrà iniziato la pratica catastale. Se è già in suo possesso fatti dare copia, oltre che della piantina anche della visura. Dovrà essere partita anche la polizza postuma decenale che ti consegnarà al rogito con la certificazione degli impianti.</p><p> </p><p>Se così fosse, quindi ha già presentato domanda di richiesta agibilitò, il costruttore non rilascerà la polizza a garanzia dei pagamenti, in quanto l'immobile non è in costruzione ma di fatto ultimato.</p><p> </p><p>Prima di sottoscrivere qualsiasi impegno chiedi copia del permesso di costruire, richiesta dell'agibilità completa di allegati, ovvero qui ci sarà ultimazione dei lavori con collaudo e le varianti in corso d'opera richieste. Dovrai far verificare il tutto ad un tecnico il quale verificherà inoltre se il costruttore ha fatto delle convenzioni con il comune, di solito non riflettono sull'immobile, riguardano piuttosto opere di urbanizzazione o cessione di aree però non si sa mai.</p><p> </p><p>Chiedi se è già stato affidato l'incarico ad un notaio è lui che farà le ispezioni del ventennio, sono ispezioni costose, che di solito vengono fatte a spese del costruttore, con il notaio verificherai se il costruttore ha fatto un mutuo e quindi ha già stipulato l'atto di frazionamento.</p><p>Poi capitolato delle opere e che cosa andrai a firmare, ovvero le condizioni contrattuali.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rosa1968, post: 284639, member: 46330"] Da dove ha preso i volumi? Il lotto dove sorge la villetta fa parte di un piano di lottizzzazione dove il costruttore ha altri volumi da costruire? Se così fosse ci dovrà essere un atto di passaggio dei volumi. Comunque direi che i passi da seguire sono i seguenti, in base a quello che hai scritto cerco di fare le mie deduzioni. Ha fatto la domanda di agibilità, pertanto vi è già la fine dei lavori e avrà iniziato la pratica catastale. Se è già in suo possesso fatti dare copia, oltre che della piantina anche della visura. Dovrà essere partita anche la polizza postuma decenale che ti consegnarà al rogito con la certificazione degli impianti. Se così fosse, quindi ha già presentato domanda di richiesta agibilitò, il costruttore non rilascerà la polizza a garanzia dei pagamenti, in quanto l'immobile non è in costruzione ma di fatto ultimato. Prima di sottoscrivere qualsiasi impegno chiedi copia del permesso di costruire, richiesta dell'agibilità completa di allegati, ovvero qui ci sarà ultimazione dei lavori con collaudo e le varianti in corso d'opera richieste. Dovrai far verificare il tutto ad un tecnico il quale verificherà inoltre se il costruttore ha fatto delle convenzioni con il comune, di solito non riflettono sull'immobile, riguardano piuttosto opere di urbanizzazione o cessione di aree però non si sa mai. Chiedi se è già stato affidato l'incarico ad un notaio è lui che farà le ispezioni del ventennio, sono ispezioni costose, che di solito vengono fatte a spese del costruttore, con il notaio verificherai se il costruttore ha fatto un mutuo e quindi ha già stipulato l'atto di frazionamento. Poi capitolato delle opere e che cosa andrai a firmare, ovvero le condizioni contrattuali. [/QUOTE]
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