Versamento canoni di locazione senza titolo

[ogpls62]

Oggi è stato convalidato ad un mio inquilino lo sfratto per finita locazione di un contratto 4+4 in cedolare secca in data 30/03/2026 il giudice ha dato un termine di grazia per persona anziana per l'esecuzione fino al 30/11/2026.
L'inquilino si è impegnato a voce a continuare a pagare i canoni e le spese fino alla data del rilascio
Nei confronti dell'agenzia delle entrate questi canoni versati risultano
un reddito per me come vengono inseriti e tassati in dichiarazione( modello unico)?bisogna fare qualche dichiarazione all'agenzia?

Vorrei precisare che il contratto dal 30 marzo non ci sarà più perché è finita la locazione

 

[epenco]

Il fatto che il contratto di locazione sia scaduto non ha rilevanza: il titolo per il quale prosegue la lecita occupazione è rappresentato dal provvedimento del giudice.
Pertanto devi denunciare tali redditi come redditi di locazione, soggetti a cedolare secca se così hai scelto, esattamente come hai fatto in precedenza.

 

[Aidualc]

Non è meglio dichiararli come redditi diversi?

 

[epenco]

Direi di no. Nessuna norma che io conosca autorizza a farlo, né vedo motivi reali per ipotizzare tale irregolarità.

 

[ogpls62]

Scegliendo l'opzione dei redditi da locazione ho letto su internet che bisogna registrare una scrittura privata tra le parti pagando un'imposta di registro pari al 2%.
Visto che è l'inquilino che occupa il mio alloggio preferirei che sia lui a pagare l'imposta ,la registrazione e forse anche il bollo?
Va registrata in Ufficio o si può fare anche sul sito dell'agenzia?