Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Agenti Immobiliari
Esercitare la Professione di Agente Immobiliare
Versamento caparra confirmatoria in due soluzioni
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Wile" data-source="post: 121036" data-attributes="member: 28968"><p>Lo sapevo che avrebbe creato confusione...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p><p>Allora. Partiamo da zero.</p><p>Se faccio un contratto con una clausola (leggasi bene, CLAUSOLA) penitenziale (una penale) per entrambe le parti in caso di recesso, questa penale non e' necesario sia versata, la sua funzione legale e' gia' attiva e valida. Chi recede e' tenuto a versarla alla controparte e il contratto e' titolo per richiederla.</p><p>Se faccio un contratto con caparra confirmatoria (o anche caparra penitenziale, a questo punto non ci interessa la distinzione visto che come lei mi insegna la fattispecie di daparra definisce la possibilita' op meno di rivalsa per maggior danno),la legge dice che e' necessario che la caparra venga versata per avere effetti legali <u>SALVO CHE</u> le parti ne concordino un differimento.</p><p>E qui interviene una analogia tra clausola penale e caparra confirmatoria/penitenziale.</p><p>Ovvero, anche se la caparra non e' stata versata, entrambe le partio concordano sul versamento della stessa alla controparte in caso di recesso. Quindi, anche se non e' stata versata, questa somma dovra' finire nelle tasche di chi NON recede. Come se fosse una clausola penale.</p><p></p><p></p><p></p><p>Era riferito ad una mia frase erronea alla fine di un messaggio. Poteva ingererare confusione.</p><p>E ribadisco il mio punto di vista.</p><p>1) Recesso dell'acquirente:</p><p> a)versamento intera caparra->il venditore si trattiene la caparra e arrivederci, salvo maggior danno (se confirmatoria)</p><p> b)versamento parziale della caparra->il venditore rivendica in forza del contratto la parte restante, salvo maggior danno (se confirmatoria)</p><p> c)nessun versamento di caparra>il venditore rivendica in forza del contratto tutta la caparra non versata, salvo maggior danno (se confirmatoria)</p><p></p><p>2) Recesso dell'acquirente:</p><p> a)versamento intera caparra->il venditore versa il doppio della caparra all'acquirente, salvo maggior danno (se confirmatoria)</p><p> b)versamento parziale della caparra->il venditore restituisce all'acquirente la quota versata piu' l'importo totale della caparra, salvo maggior danno (se confirmatoria)</p><p> c)nessun versamento di caparra>il venditore versa all'acquirente l'importo della caparra non versata, salvo maggior danno (se confirmatoria)</p><p></p><p>Spero di essere stato chiaro.</p><p>Consiglio comunque di sentire un legale perche' e' una situazione a dir poco preoccupante.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Wile, post: 121036, member: 28968"] Lo sapevo che avrebbe creato confusione...:wall::wall: Allora. Partiamo da zero. Se faccio un contratto con una clausola (leggasi bene, CLAUSOLA) penitenziale (una penale) per entrambe le parti in caso di recesso, questa penale non e' necesario sia versata, la sua funzione legale e' gia' attiva e valida. Chi recede e' tenuto a versarla alla controparte e il contratto e' titolo per richiederla. Se faccio un contratto con caparra confirmatoria (o anche caparra penitenziale, a questo punto non ci interessa la distinzione visto che come lei mi insegna la fattispecie di daparra definisce la possibilita' op meno di rivalsa per maggior danno),la legge dice che e' necessario che la caparra venga versata per avere effetti legali [U]SALVO CHE[/U] le parti ne concordino un differimento. E qui interviene una analogia tra clausola penale e caparra confirmatoria/penitenziale. Ovvero, anche se la caparra non e' stata versata, entrambe le partio concordano sul versamento della stessa alla controparte in caso di recesso. Quindi, anche se non e' stata versata, questa somma dovra' finire nelle tasche di chi NON recede. Come se fosse una clausola penale. Era riferito ad una mia frase erronea alla fine di un messaggio. Poteva ingererare confusione. E ribadisco il mio punto di vista. 1) Recesso dell'acquirente: a)versamento intera caparra->il venditore si trattiene la caparra e arrivederci, salvo maggior danno (se confirmatoria) b)versamento parziale della caparra->il venditore rivendica in forza del contratto la parte restante, salvo maggior danno (se confirmatoria) c)nessun versamento di caparra>il venditore rivendica in forza del contratto tutta la caparra non versata, salvo maggior danno (se confirmatoria) 2) Recesso dell'acquirente: a)versamento intera caparra->il venditore versa il doppio della caparra all'acquirente, salvo maggior danno (se confirmatoria) b)versamento parziale della caparra->il venditore restituisce all'acquirente la quota versata piu' l'importo totale della caparra, salvo maggior danno (se confirmatoria) c)nessun versamento di caparra>il venditore versa all'acquirente l'importo della caparra non versata, salvo maggior danno (se confirmatoria) Spero di essere stato chiaro. Consiglio comunque di sentire un legale perche' e' una situazione a dir poco preoccupante. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Agenti Immobiliari
Esercitare la Professione di Agente Immobiliare
Versamento caparra confirmatoria in due soluzioni
Alto