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<blockquote data-quote="gcaval" data-source="post: 97660" data-attributes="member: 14014"><p>Mi permetto di dire la mia, ossia che tutto ha un prezzo, dando per scontato che quanto finora detto dagli altri utenti è assolutamente vero. Da quanto dici l'immobile necessita di ristrutturazione e quindi non è nemmeno utilizzabile. Fermo restando che se sul preliminare non c'è scritto che le chiavi verranno consegnate prima, è un tuo diritto non consegnarle, può però esserti utile farlo in cambio di una somma di denaro aggiuntiva (prima del rogito, ma solo in acconto, da scorporare poi, che è anche una ulteriore garanzia) e/o barattando lo sgombero delle cose dai locali, che farai fare direttamente all'acquirente in cambio delle chiavi prima del rogito (il più classico "DO UT DES"). Qui dipende tutto da te e da quelli che sono i rapporti con l'altra persona. Le regole e le leggi sono una cosa, ed è giusto che nel caso in cui consegni le chiavi tu scriva anche due righe aggiuntive sulle responsabilità dell'acquirente (che avrà il possesso prima del rogito), ma mantenere buoni rapporti in vista del perfezionamento del contratto definitivo è altrettanto importante, secondo me. Pensare che tutto si risolva mettendo gli avvocati di mezzo, a mio avviso, deve essere sempre l'ultimissima spiaggia, e, da questo punto di vista, devi tutelarti sempre prima mettendo tutto per iscritto. Il buon senso è la strada maestra, ma deve esserci da entrambe le parti.</p><p>E' una tua scelta, in base anche alle sensazioni e ai rapporti che hai con l'altra persona. </p><p>In ogni caso, prendi le dovute precauzioni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gcaval, post: 97660, member: 14014"] Mi permetto di dire la mia, ossia che tutto ha un prezzo, dando per scontato che quanto finora detto dagli altri utenti è assolutamente vero. Da quanto dici l'immobile necessita di ristrutturazione e quindi non è nemmeno utilizzabile. Fermo restando che se sul preliminare non c'è scritto che le chiavi verranno consegnate prima, è un tuo diritto non consegnarle, può però esserti utile farlo in cambio di una somma di denaro aggiuntiva (prima del rogito, ma solo in acconto, da scorporare poi, che è anche una ulteriore garanzia) e/o barattando lo sgombero delle cose dai locali, che farai fare direttamente all'acquirente in cambio delle chiavi prima del rogito (il più classico "DO UT DES"). Qui dipende tutto da te e da quelli che sono i rapporti con l'altra persona. Le regole e le leggi sono una cosa, ed è giusto che nel caso in cui consegni le chiavi tu scriva anche due righe aggiuntive sulle responsabilità dell'acquirente (che avrà il possesso prima del rogito), ma mantenere buoni rapporti in vista del perfezionamento del contratto definitivo è altrettanto importante, secondo me. Pensare che tutto si risolva mettendo gli avvocati di mezzo, a mio avviso, deve essere sempre l'ultimissima spiaggia, e, da questo punto di vista, devi tutelarti sempre prima mettendo tutto per iscritto. Il buon senso è la strada maestra, ma deve esserci da entrambe le parti. E' una tua scelta, in base anche alle sensazioni e ai rapporti che hai con l'altra persona. In ogni caso, prendi le dovute precauzioni. [/QUOTE]
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