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<blockquote data-quote="kanthima" data-source="post: 424030" data-attributes="member: 41658"><p>Mah la perizia del 2009 quando mi e'stato dato il mutuo 100% diceva 205000€ e la casa stava in vendita a 190000€ ed io la comprai a 160000€ e ripeto che gia c'era crisi nel 2009.Ovvio che probabilmente era un tantino gonfiata la perizia, anche se la bolla dei mutui era appena iniziata.Il problema e' che oggi le agenzie ti fanno valutazioni gia del 30% in meno rispetto al valore di mercato , per poi telefonarti di mese in mese dicendoti che bisogna abbassare il prezzo.Quindi va a finire che se la metto in vendita con l'agenzia va a finire che la vendo a 100000€ e se mi va bene non prima di un anno.Ma ripeto di non avere nulla contro le agenzie, anzi ,infatti,gia in passato ho venduto con loro.Questo e' un caso un po' particolare.Chiedevo consiglio su come comportarmi col vicino in quanto gli manca solo il mio immobile per fare l'en plain e so per certo che lo vuole.Quindi come fare per sfiancarlo, adottando la migliore strategia.Mi viene in mente per esempio(se gli albanesi rom non andassero bene) di far venire uno sconosciuto e di presentarglielo dicendo che e' intenzionato all'acquisto della mia casa a tot.euro e fargli presente al mio vicino che lo sconosciuto sarebbe intenzionato all'acquisto pure dei suoi 2 immobili.In quel caso credo che il mio vicino si possa mettere paura , e non stia li' a guardare i 30000€ di differenza e quindi acquisti il mio immobile al volo.</p><p>No, non credo che il vicino legga questo forum.</p><p>Mi pare che Andrea Boschini sia delle mie zone sul lago di Garda (BS) giusto? Se hai delle idee ,batti un colpo ,vista la tua pluriesperienza, non esitero' a ricompensarti!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kanthima, post: 424030, member: 41658"] Mah la perizia del 2009 quando mi e'stato dato il mutuo 100% diceva 205000€ e la casa stava in vendita a 190000€ ed io la comprai a 160000€ e ripeto che gia c'era crisi nel 2009.Ovvio che probabilmente era un tantino gonfiata la perizia, anche se la bolla dei mutui era appena iniziata.Il problema e' che oggi le agenzie ti fanno valutazioni gia del 30% in meno rispetto al valore di mercato , per poi telefonarti di mese in mese dicendoti che bisogna abbassare il prezzo.Quindi va a finire che se la metto in vendita con l'agenzia va a finire che la vendo a 100000€ e se mi va bene non prima di un anno.Ma ripeto di non avere nulla contro le agenzie, anzi ,infatti,gia in passato ho venduto con loro.Questo e' un caso un po' particolare.Chiedevo consiglio su come comportarmi col vicino in quanto gli manca solo il mio immobile per fare l'en plain e so per certo che lo vuole.Quindi come fare per sfiancarlo, adottando la migliore strategia.Mi viene in mente per esempio(se gli albanesi rom non andassero bene) di far venire uno sconosciuto e di presentarglielo dicendo che e' intenzionato all'acquisto della mia casa a tot.euro e fargli presente al mio vicino che lo sconosciuto sarebbe intenzionato all'acquisto pure dei suoi 2 immobili.In quel caso credo che il mio vicino si possa mettere paura , e non stia li' a guardare i 30000€ di differenza e quindi acquisti il mio immobile al volo. No, non credo che il vicino legga questo forum. Mi pare che Andrea Boschini sia delle mie zone sul lago di Garda (BS) giusto? Se hai delle idee ,batti un colpo ,vista la tua pluriesperienza, non esitero' a ricompensarti! [/QUOTE]
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