Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Villetta a schiera su tre livelli, l'accatastamento è corretto?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="dellefoglie" data-source="post: 112247" data-attributes="member: 27300"><p>Salve, sono nuovo del forum e vorrei chiedervi alcune informazioni.</p><p>Tempo fa mi sono recato da un costruttore per chiedere se stavano ralizzando villette a schiera.</p><p>Il costruttore mi ha detto che stavano progettando la costruzione di 4 villette a schiera su tre livelli con 50 mq di giardino davanti e dietro ognuna delle villette, piano seminterrato adibito a garage, piano giorno e primo piano zona notte. Gli ambienti misurano 60 mq l'uno per un totale di 180 mq. Il costo della villetta proprostami è di circa 180000 Euro, quindi 1000 euro a metro quadro, con ingressi garage e pedonali indipendenti e 100 mq di terreno di pertinenza. Allettato dalla richiesta chiedevo maggiori informazioni sulle villette che, a detta del costruttore, saranno costruite tra 1 e mezzo.</p><p>Il costruttore mi ha proposto questo: </p><p>1. Gli ambienti sono accatastati in questo modo: seminterrato di categoria C2, zona giorno al piano terra di categoria A3, zona notte di categoria C2(cioè per quel poco che ne so agibile ma non abitabile) con bagno e tre camere da letto. Gli ambienti sono collegati tra loro da una scala interna;</p><p>2. Mi è stato detto che nn ci sono problemi per avere l'abitabilità del sottotetto basta aspettare la legge regionale; </p><p>3. Mi è stato proposta quindi la registrazione dell'immobile sull'atto di un valore inferiore a 180000 Euro, cioè 130000 euro, e il versamento di una somma di 50000 euro a parte.</p><p>Il problema è questo, cioè io posso chiedere il mutuo solo per la somma massima di 130000 euro, ma i periti delle ente che mi concede il mutuo potrebbero farmi problemi circa la divisione del sottotetto che, ricordiamolo è di categoria C2?</p><p>Inoltre come faccio ad avere in un futuro prossimo l'abitabilità del 3° livello?</p><p>Secondo voi è un affare o no?</p><p>Sicuri di una risposta soddisfacente vi saluto e vi ringrazio in anticipo.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 29 minuti </em>:</p><p></p><p>Dimenticavo, quanto mi costerebbe se rientrasse in una sanatoria, il cambio di destinastione d'uso del sottotetto?</p><p>Grazie ancora per chi vorrà rispondermi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="dellefoglie, post: 112247, member: 27300"] Salve, sono nuovo del forum e vorrei chiedervi alcune informazioni. Tempo fa mi sono recato da un costruttore per chiedere se stavano ralizzando villette a schiera. Il costruttore mi ha detto che stavano progettando la costruzione di 4 villette a schiera su tre livelli con 50 mq di giardino davanti e dietro ognuna delle villette, piano seminterrato adibito a garage, piano giorno e primo piano zona notte. Gli ambienti misurano 60 mq l'uno per un totale di 180 mq. Il costo della villetta proprostami è di circa 180000 Euro, quindi 1000 euro a metro quadro, con ingressi garage e pedonali indipendenti e 100 mq di terreno di pertinenza. Allettato dalla richiesta chiedevo maggiori informazioni sulle villette che, a detta del costruttore, saranno costruite tra 1 e mezzo. Il costruttore mi ha proposto questo: 1. Gli ambienti sono accatastati in questo modo: seminterrato di categoria C2, zona giorno al piano terra di categoria A3, zona notte di categoria C2(cioè per quel poco che ne so agibile ma non abitabile) con bagno e tre camere da letto. Gli ambienti sono collegati tra loro da una scala interna; 2. Mi è stato detto che nn ci sono problemi per avere l'abitabilità del sottotetto basta aspettare la legge regionale; 3. Mi è stato proposta quindi la registrazione dell'immobile sull'atto di un valore inferiore a 180000 Euro, cioè 130000 euro, e il versamento di una somma di 50000 euro a parte. Il problema è questo, cioè io posso chiedere il mutuo solo per la somma massima di 130000 euro, ma i periti delle ente che mi concede il mutuo potrebbero farmi problemi circa la divisione del sottotetto che, ricordiamolo è di categoria C2? Inoltre come faccio ad avere in un futuro prossimo l'abitabilità del 3° livello? Secondo voi è un affare o no? Sicuri di una risposta soddisfacente vi saluto e vi ringrazio in anticipo. [i]Aggiunto dopo 29 minuti [/i]: Dimenticavo, quanto mi costerebbe se rientrasse in una sanatoria, il cambio di destinastione d'uso del sottotetto? Grazie ancora per chi vorrà rispondermi. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Villetta a schiera su tre livelli, l'accatastamento è corretto?
Alto