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Villino categoria catastale A/7 può essere considerato di Lusso oppure no?
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<blockquote data-quote="DottorSocrates" data-source="post: 282023" data-attributes="member: 50885"><p>Buonasera a tutti gli utenti e grazie in anticipo per i suggerimenti che saprete darmi.</p><p> </p><p>I genitori francesi della mia compagna, francese anche lei, stanno valutando l’acquisto di una nuova abitazione accatastata come villino (A/7) e io devo dargli una mano sulla parte burocratica.</p><p> </p><p>La casa è composta da (ho aggiunto anche i calcoli fatti dalla piantina):</p><p> </p><p>1)<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span>Piano seminterrato S2 (locale caldaia da pianta). Mq 15</p><p>2)<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span>Piano seminterrato S1 (ingresso, lavanderia, taverna, bagno, cucina, ripostiglio) mq 98</p><p>3)<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span>Piano terra T (soggiorno, balcone, camera, bagno,cucina) mq 120+8 balcone (23/3)</p><p>4)<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span>Piano Primo (3 camere, 2 bagni, guardaroba, studio, corridoio, disimpegno, balcone) 120+8 balcone</p><p>5)<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span>Piano secondo (deposito,stenditoio) 50</p><p>6)<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span>Giardino 384*0,1= 38,4</p><p>7)<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span>Box 37mq</p><p> </p><p>Vorrei capire da degli esperti come gli utenti di questo forum se la casa possa essere considerata o meno “di lusso”.</p><p> </p><p>Il primo dubbio riguarda l’accatastamento. Sul sito dell’agenzia del territorio risultano solo i piani S2-S1-T oltre al box C/6.</p><p> </p><p>Come mai non compare il primo piano né il secondo? E soprattutto, nel calcolo della superficie utile vanno considerati solo S2 S1 e T?</p><p> </p><p>I metri quadrati totali sono inferiori ai 240 del decreto del ‘69? Da una prima analisi non direi, ma ho dei dubbi riguardo al calcolo di S2 e S1 (se vanno considerati al 100% o no). Qualcuno sa ragguagliarmi?</p><p> </p><p>Grazie infinite!</p><p> </p><p>Luca Bassi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="DottorSocrates, post: 282023, member: 50885"] Buonasera a tutti gli utenti e grazie in anticipo per i suggerimenti che saprete darmi. I genitori francesi della mia compagna, francese anche lei, stanno valutando l’acquisto di una nuova abitazione accatastata come villino (A/7) e io devo dargli una mano sulla parte burocratica. La casa è composta da (ho aggiunto anche i calcoli fatti dalla piantina): 1)[FONT=Times New Roman] [/FONT]Piano seminterrato S2 (locale caldaia da pianta). Mq 15 2)[FONT=Times New Roman] [/FONT]Piano seminterrato S1 (ingresso, lavanderia, taverna, bagno, cucina, ripostiglio) mq 98 3)[FONT=Times New Roman] [/FONT]Piano terra T (soggiorno, balcone, camera, bagno,cucina) mq 120+8 balcone (23/3) 4)[FONT=Times New Roman] [/FONT]Piano Primo (3 camere, 2 bagni, guardaroba, studio, corridoio, disimpegno, balcone) 120+8 balcone 5)[FONT=Times New Roman] [/FONT]Piano secondo (deposito,stenditoio) 50 6)[FONT=Times New Roman] [/FONT]Giardino 384*0,1= 38,4 7)[FONT=Times New Roman] [/FONT]Box 37mq Vorrei capire da degli esperti come gli utenti di questo forum se la casa possa essere considerata o meno “di lusso”. Il primo dubbio riguarda l’accatastamento. Sul sito dell’agenzia del territorio risultano solo i piani S2-S1-T oltre al box C/6. Come mai non compare il primo piano né il secondo? E soprattutto, nel calcolo della superficie utile vanno considerati solo S2 S1 e T? I metri quadrati totali sono inferiori ai 240 del decreto del ‘69? Da una prima analisi non direi, ma ho dei dubbi riguardo al calcolo di S2 e S1 (se vanno considerati al 100% o no). Qualcuno sa ragguagliarmi? Grazie infinite! Luca Bassi [/QUOTE]
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