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<blockquote data-quote="4nt0ni0" data-source="post: 460102" data-attributes="member: 61322"><p>ciao!</p><p></p><p>vorrei fare una proposta per un appartamento del 68. Prima di farla, sono riuscito a farmi dare la documentazione urbanistica e negli atti risulta l'agibilia ed il permesso a costruire, ma i disegni depositati sono difformi dalla realtà:</p><ul> <li data-xf-list-type="ul">una parete confinante con un vano ad uso comune</li> <li data-xf-list-type="ul">un ripostiglio nell'appartamento, disegnato più grande del reale, sempre su parete confinante , ma con tromba ascensore e dirimpettaio</li> <li data-xf-list-type="ul">un altra porzione ad uso deposito (completamente staccata dall'appartamento e su un altro piano) che è disegnato con due porte di accesso da/per vani comuni del condominio e senza divisioni interne, ma che in realtà ha una sola porta di accesso ed internamente è diviso in due parti.</li> <li data-xf-list-type="ul">altro ancora da scoprire? chissà...</li> </ul><p>catastalmente le cose sembrano di minore importanza:</p><ul> <li data-xf-list-type="ul">è disegnata una porta interna che non esiste nella realtà</li> <li data-xf-list-type="ul">il deposito/ufficio di cui sopra, è disegnato con una sola porta di accesso, ma dentro non è disegnato diviso.</li> </ul><p>Un amico geometra ha visto le carte ed effettivamente conferma che vi siano difformità da mettere a posto (non credo lo dica per interesse, dato che è di altra città e sa che non farei io il lavoro), quindi sto cercando di capire cosa fare nella proposta di acquisto (ebbene si, non l'ho ancora fatta).</p><p>Sto pensando di esplicitare che il venditore si impegna a regolarizzare la situazione e che la regolarità dovrà essere dimostrata con apposita certificazione, ma credo che questo ultimo punto sia un pò vessatorio...</p><p></p><p>consigli?</p><p></p><p>Non potrei permettermi di intentare una causa per forse recuperare caparra, agenzia, notaio e istruttoria...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="4nt0ni0, post: 460102, member: 61322"] ciao! vorrei fare una proposta per un appartamento del 68. Prima di farla, sono riuscito a farmi dare la documentazione urbanistica e negli atti risulta l'agibilia ed il permesso a costruire, ma i disegni depositati sono difformi dalla realtà: [LIST] [*]una parete confinante con un vano ad uso comune [*]un ripostiglio nell'appartamento, disegnato più grande del reale, sempre su parete confinante , ma con tromba ascensore e dirimpettaio [*]un altra porzione ad uso deposito (completamente staccata dall'appartamento e su un altro piano) che è disegnato con due porte di accesso da/per vani comuni del condominio e senza divisioni interne, ma che in realtà ha una sola porta di accesso ed internamente è diviso in due parti. [*]altro ancora da scoprire? chissà... [/LIST] catastalmente le cose sembrano di minore importanza: [LIST] [*]è disegnata una porta interna che non esiste nella realtà [*]il deposito/ufficio di cui sopra, è disegnato con una sola porta di accesso, ma dentro non è disegnato diviso. [/LIST] Un amico geometra ha visto le carte ed effettivamente conferma che vi siano difformità da mettere a posto (non credo lo dica per interesse, dato che è di altra città e sa che non farei io il lavoro), quindi sto cercando di capire cosa fare nella proposta di acquisto (ebbene si, non l'ho ancora fatta). Sto pensando di esplicitare che il venditore si impegna a regolarizzare la situazione e che la regolarità dovrà essere dimostrata con apposita certificazione, ma credo che questo ultimo punto sia un pò vessatorio... consigli? Non potrei permettermi di intentare una causa per forse recuperare caparra, agenzia, notaio e istruttoria... [/QUOTE]
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