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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vincoli di vendita su proposta d'acquisto non controfirmata
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<blockquote data-quote="noks" data-source="post: 333924" data-attributes="member: 52918"><p>Salve a tutti.</p><p>Ho il seguente problema.</p><p>Ho ricevuto una proposta d'acquisto di un immobile. il mio avvocato e quello della controparte hanno stilato un documento (una specie di promessa di vendita e di acquisto) che rinvia a firmare un preliminare una volta che tutta la documentazione riguardo la casa sarà a posto (è un'eredità e ci sono un po' di giri di carte da fare).</p><p>Io non ho firmato (neanche visto) questo documento ma nell'ultimo incontro con l'acquirente ho preso un assegno di 5000 euro a titolo di caparra.</p><p>Ora però non ho più intenzione a vendere.</p><p>Il mio avvocato dice che se torno sui miei passi rischio una causa per danni per responsabilità precontrattuali.</p><p>Mi sembra esagerato, se non ho firmato nulla e quindi non ho accettato la proposta credo che non ci siano vincoli. Sbaglio?</p><p>Secondo me l'avvocato sta facendo un quadro estremo della situazione, da quello che ho letto, nella peggiore delle ipotesi dovrei restituire il doppio della caparra. Ma non credo questo sia il caso. secondo me devo solo restituire l'assegno. Gli avvocati hanno solo stilato un documento e scambiato delle mail.</p><p>Mi potreste illuminare per favore? Grazie .</p><p>P.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="noks, post: 333924, member: 52918"] Salve a tutti. Ho il seguente problema. Ho ricevuto una proposta d'acquisto di un immobile. il mio avvocato e quello della controparte hanno stilato un documento (una specie di promessa di vendita e di acquisto) che rinvia a firmare un preliminare una volta che tutta la documentazione riguardo la casa sarà a posto (è un'eredità e ci sono un po' di giri di carte da fare). Io non ho firmato (neanche visto) questo documento ma nell'ultimo incontro con l'acquirente ho preso un assegno di 5000 euro a titolo di caparra. Ora però non ho più intenzione a vendere. Il mio avvocato dice che se torno sui miei passi rischio una causa per danni per responsabilità precontrattuali. Mi sembra esagerato, se non ho firmato nulla e quindi non ho accettato la proposta credo che non ci siano vincoli. Sbaglio? Secondo me l'avvocato sta facendo un quadro estremo della situazione, da quello che ho letto, nella peggiore delle ipotesi dovrei restituire il doppio della caparra. Ma non credo questo sia il caso. secondo me devo solo restituire l'assegno. Gli avvocati hanno solo stilato un documento e scambiato delle mail. Mi potreste illuminare per favore? Grazie . P. [/QUOTE]
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