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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vincolo proposta di acquisto a predelibera reddituale o alla erogazione del mutuo?
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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 531560" data-attributes="member: 70606"><p>Sono pienamente d'accordo con quanto ha scritto la collega.</p><p>In effetti il problema è solamente vostro. Dispiace dirlo ma se volete acquistare dovete avere i soldi in tasta o quantomeno una predelibera di un mutuo.</p><p>I rischi eventuali che la banca per qualsivoglia ragione alla fine neghi il mutuo (anche in presenza di una predelibera) sono tutti a vostro carico.</p><p>Forse è proprio per questo che la banca vi ha consigliato di far inserire l'assurda clausola di "vincolare l'acquisto alla concessione e/o all'erogazione del mutuo", ovvero per avere una scappatoia e/o per non essere ritenuti responsabili nel caso in cui alla fin fine la banca stessa non concedesse il mutuo richiesto.</p><p>A volte capita che la banca esprima un parare positivo per la concessione di un mutuo, salvo poi negarlo se nel frattempo fossero variate le politiche aziendali interne (comportamento davvero poco serio da parte di alcune banche e/o per meglio dire di funzionari bancari).</p><p>Mi pare però innegabilmente giusto che ognuno si assuma le sue responsabilità senza rimpallarle ad altri, agenti immobiliari compresi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 531560, member: 70606"] Sono pienamente d'accordo con quanto ha scritto la collega. In effetti il problema è solamente vostro. Dispiace dirlo ma se volete acquistare dovete avere i soldi in tasta o quantomeno una predelibera di un mutuo. I rischi eventuali che la banca per qualsivoglia ragione alla fine neghi il mutuo (anche in presenza di una predelibera) sono tutti a vostro carico. Forse è proprio per questo che la banca vi ha consigliato di far inserire l'assurda clausola di "vincolare l'acquisto alla concessione e/o all'erogazione del mutuo", ovvero per avere una scappatoia e/o per non essere ritenuti responsabili nel caso in cui alla fin fine la banca stessa non concedesse il mutuo richiesto. A volte capita che la banca esprima un parare positivo per la concessione di un mutuo, salvo poi negarlo se nel frattempo fossero variate le politiche aziendali interne (comportamento davvero poco serio da parte di alcune banche e/o per meglio dire di funzionari bancari). Mi pare però innegabilmente giusto che ognuno si assuma le sue responsabilità senza rimpallarle ad altri, agenti immobiliari compresi. [/QUOTE]
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