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<blockquote data-quote="Luigi Micheli" data-source="post: 768267" data-attributes="member: 86382"><p>Buonasera</p><p>Vi espongo il mio problema:</p><p>Ho un immobile composto da tre stanze, per ogni stanza ho fatto un classico contratto 4+4 cedolare secca 21% con indicato che affitto porzione dell' immobile (CAMERA IN APPARTAMENTO) (non ho mai fatto contratti per studenti per semplificare e per evitare i vari balzelli che ci girano attorno da parte delle associazione, limite numero contratti ecc.).</p><p>Normalmente affitto a studenti che praticamente arrivano ad ottobre e vanno via a luglio.</p><p>In questo momento ho una stanza affittata ad un lavoratore, uno studente universitario che va via a fine luglio e una stanza vuota.</p><p>Qualche giorno fà passo sotto la casa e vedo la luce accesa nella stanza vuota. Vado a casa prendo le chiavi e torno e vedo sulla porta aperta con passepartout (sono le classiche serrature per interni) della stanza vuota una persona (amico del lavoratore) che mi dice che era andato a trovare il suo amico (lasciando un trolley nell' ingresso, normale vado a trovare un amico e mi porto il trolley).</p><p>Lo studente era in cucina che cenava gli chiedo spiegazioni e mi dice che si fa i fatti suoi.</p><p>Faccio notare all' inquilino (vi risparmio altri racconti, ma l' individuo ne aveva combinate troppe e già gli avevo detto di trovarsi una altra sistemazione) ed al suo amico che è una violazione di domicilio e potrei chiamare la polizia e gli dico che mi aspetto che se ne vada di casa entro la fine del mese.</p><p></p><p>Il giorno dopo come i cornuti ritorno e apro la porta e mi accorgo che erano entrati (cose spostate) nonostante avessi minacciato di denunciarlo. Sostituisco la serratura e metto una serratura con blocchetto cisa.</p><p></p><p>Parlo con l' inquilino incriminato e mi fa capire che non ha nessuna intenzione di andare via.</p><p></p><p>Se io vado a sporgere denuncia di violazione di domicilio a chi credono? Se lo studente che era presente (che si fa i fatti sua) si rifiuta di testimoniare a che cosa vado incontro?</p><p>Magari faccio una denuncia e mi prendo una contro denuncia</p><p></p><p>Aggiungo che cercando il suo codice fiscale su internet appare un forum in cui si parlano di truffe online. Se inserisco il suo nome trovo una citazione di un tribunale di una persona con il suo stesso nome, cognome e stessa data di nascita.</p><p>Un mese fà mi ha chiamato un finanziere che cercava questo inquilino per consegnargli una citazione, non trovando scritto il nome sul citofono/cassetta della posta essendo il sottoscritto amministratore dello stabile ha contattato me (il caso).</p><p>Ultimo questa persona ha anche preso residenza presso la casa affittata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Micheli, post: 768267, member: 86382"] Buonasera Vi espongo il mio problema: Ho un immobile composto da tre stanze, per ogni stanza ho fatto un classico contratto 4+4 cedolare secca 21% con indicato che affitto porzione dell' immobile (CAMERA IN APPARTAMENTO) (non ho mai fatto contratti per studenti per semplificare e per evitare i vari balzelli che ci girano attorno da parte delle associazione, limite numero contratti ecc.). Normalmente affitto a studenti che praticamente arrivano ad ottobre e vanno via a luglio. In questo momento ho una stanza affittata ad un lavoratore, uno studente universitario che va via a fine luglio e una stanza vuota. Qualche giorno fà passo sotto la casa e vedo la luce accesa nella stanza vuota. Vado a casa prendo le chiavi e torno e vedo sulla porta aperta con passepartout (sono le classiche serrature per interni) della stanza vuota una persona (amico del lavoratore) che mi dice che era andato a trovare il suo amico (lasciando un trolley nell' ingresso, normale vado a trovare un amico e mi porto il trolley). Lo studente era in cucina che cenava gli chiedo spiegazioni e mi dice che si fa i fatti suoi. Faccio notare all' inquilino (vi risparmio altri racconti, ma l' individuo ne aveva combinate troppe e già gli avevo detto di trovarsi una altra sistemazione) ed al suo amico che è una violazione di domicilio e potrei chiamare la polizia e gli dico che mi aspetto che se ne vada di casa entro la fine del mese. Il giorno dopo come i cornuti ritorno e apro la porta e mi accorgo che erano entrati (cose spostate) nonostante avessi minacciato di denunciarlo. Sostituisco la serratura e metto una serratura con blocchetto cisa. Parlo con l' inquilino incriminato e mi fa capire che non ha nessuna intenzione di andare via. Se io vado a sporgere denuncia di violazione di domicilio a chi credono? Se lo studente che era presente (che si fa i fatti sua) si rifiuta di testimoniare a che cosa vado incontro? Magari faccio una denuncia e mi prendo una contro denuncia Aggiungo che cercando il suo codice fiscale su internet appare un forum in cui si parlano di truffe online. Se inserisco il suo nome trovo una citazione di un tribunale di una persona con il suo stesso nome, cognome e stessa data di nascita. Un mese fà mi ha chiamato un finanziere che cercava questo inquilino per consegnargli una citazione, non trovando scritto il nome sul citofono/cassetta della posta essendo il sottoscritto amministratore dello stabile ha contattato me (il caso). Ultimo questa persona ha anche preso residenza presso la casa affittata. [/QUOTE]
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