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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Visura catastale e relazione tecnica difformi...
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<blockquote data-quote="gfanaro" data-source="post: 479479" data-attributes="member: 62817"><p>Buongiorno al forum,</p><p>Sto acquistando un appartamento a Firenze e finora i documenti visionati (atto di proprietà , atto di successione, pianta e visura catastale) sembravano tutti in ordine e conformi.</p><p>Ora lunedi prossimo avrò la perizia della banca, mi è stata appena consegnata la relazione tecnica dall'agenzia immobiliare e ho trovato dati descritti diversi da quelli visti finora...</p><p>Mi spiego meglio... nella relazione tecnica di parla di consistenza 6,5 vani (invece di 6 nella visura catastale), una rendita catastale di 537e (invece di 495e della visura)... l'immobilie anni fa ha avuto un condono (condono e versamenti sono riportati nel documento rilasciato dal comune) e le modifiche e relative particelle sono riportate nella visura catastale e aggiornate sulla pianta catastale....</p><p>Ora mi chiedo, con queste difformità posso avere problemi in frase di perizia e quindi di conseguenza problemi nell'erogazione del mutuo??? Ho dei tempi piuttosto stretti (il 10 gennaio mi scade la proposta) e non vorrei rischiare di perdere l'immobile per problemini burocratici (o per errori di compliazione della relazione tecnica)</p><p>Secondo voi???</p><p>Grazie per l'aiuto e buone feste</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gfanaro, post: 479479, member: 62817"] Buongiorno al forum, Sto acquistando un appartamento a Firenze e finora i documenti visionati (atto di proprietà , atto di successione, pianta e visura catastale) sembravano tutti in ordine e conformi. Ora lunedi prossimo avrò la perizia della banca, mi è stata appena consegnata la relazione tecnica dall'agenzia immobiliare e ho trovato dati descritti diversi da quelli visti finora... Mi spiego meglio... nella relazione tecnica di parla di consistenza 6,5 vani (invece di 6 nella visura catastale), una rendita catastale di 537e (invece di 495e della visura)... l'immobilie anni fa ha avuto un condono (condono e versamenti sono riportati nel documento rilasciato dal comune) e le modifiche e relative particelle sono riportate nella visura catastale e aggiornate sulla pianta catastale.... Ora mi chiedo, con queste difformità posso avere problemi in frase di perizia e quindi di conseguenza problemi nell'erogazione del mutuo??? Ho dei tempi piuttosto stretti (il 10 gennaio mi scade la proposta) e non vorrei rischiare di perdere l'immobile per problemini burocratici (o per errori di compliazione della relazione tecnica) Secondo voi??? Grazie per l'aiuto e buone feste [/QUOTE]
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