Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Visura catastale e scheda catastale
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="topcasa" data-source="post: 293122" data-attributes="member: 49727"><p><strong><span style="color: #ff0000">Ho trovato questa differenza.</span> La visura catastale fornisce informazioni dettagliate sull'accatastamento del bene.</strong> tali informazioni possono essere Ditta intestata-Consistenza Catastale-Estremi catastali-Rendite-ecc. <strong>Tali dati, non sono probanti ai fini della determinazione della proprieta</strong>'. <strong>La visura ipocatastale, è la visura immobiliare che viene fatta presso la conservatoria</strong> <span style="color: #0000ff"><strong>dei registri immobiliari. essa fornisce gli stessi dati della visura catastale, con in più vincoli e pesi gravanti sull'immobile in questione. Tali dati invece, sono probanti ai fini della determinazione della proprietà.</strong></span> in parole povere, la visura ipocatastale (quella fatta in conservatoria) restituisce il proprietario di un bene, mentre quella catastale(quella fatta in catasto) restituisce il possessore del bene. Invece, in qualche regione a statuto ordinario, dove è vigente il catasto tavolare (vedi Trentino alto adige) le due sono comparabili.</p><p>Fonte: <a href="http://propit.it/threads/quale-%C3%A8-la-differenza-tra-visura-catastale-e-visura-ipocatastale.1650/" target="_blank"><u><span style="color: #0066cc">Quale è la differenza tra Visura catastale e Visura Ipocatastale | propit.it - Forum per la Casa</span></u></a></p><p><strong>Copyright © 2009-2013 <a href="http://www.propit.it/" target="_blank"><u><span style="color: #0066cc">propit.it - Forum per la Casa</span></u></a> - Tutti i diritti riservati</strong></p><p><span style="color: #333399">Mentre la scheda catastale è un documento che si può chiedere presso l'ufficio del <strong>Catasto</strong> del Comune: riporta la <strong>piantina</strong> dell'appartamento con gli eventuali <strong>accessori</strong> come: autorimessa, cantina, terrazzo, balconi eccetera. </span></p><p><span style="color: #333399">Inoltre in basso riporta i "<strong>dati catastali</strong>", che <strong>devono </strong>coincidere con quelli scritti sul documento che attesta la proprietà di chi vende la casa (il <a href="http://www.ecasa.it/compro/attenzione/attenzione2_3.jsp?sezione=compro" target="_blank"><span style="color: #333399"><u><span style="color: #0066cc">rogito</span></u></span></a>). Per esempio i dati catastali di un appartamento possono essere: "Part. [= Partita] 46333; FGL. [= Foglio] 305; Mapp. [= Mappale] 92; Sub. [= Subalterno] 15.</span></p><p><span style="color: #333399">Di solito l'appartamento è disegnato in scala 1:200 (la scala è scritta in basso a destra). Questo significa che le dimensioni dell'appartamento si possono <strong>calcolare con facilità</strong>: basta moltiplicare per 2 le misure rilevate con un righello, sapendo che così facendo ogni centimetro varrà un metro. Ad esempio un muro lungo cinque centimetri sul disegno della scheda catastale sarà nella realtà lungo (5 x 2 = 10) dieci metri.</span></p><p><span style="color: #333399">Altro dato interessante della scheda catastale è l'orientamento geografico. Infatti la punta della freccina che troviamo (sempre in basso a destra) indica il nord. Da questo importantissimo dato possiamo capire <strong>quanta luce</strong> e sole prenderà l'appartamento durante la giornata. L'<strong>esposizione migliore</strong> è compresa fra Sud e Est. La meno soleggiata è l'esposizione verso Nord (rischia di non vedere mai il sole).</span></p><p><span style="color: #333399"><strong>È importante controllare che la disposizione interna dei locali corrisponda effettivamente a quella riportata sul disegno, che porte, finestre, pareti, coincidano con lo stato dei luoghi</strong>. Se la piantina è differente dall'appartamento, allora bisogna chiedere a chi vende la documentazione riguardante le modifiche interne apportate e cioè, a seconda dei casi:</span></p><ul> <li data-xf-list-type="ul"><span style="color: #333399"><strong>Condono edilizio</strong></span><br /> <span style="color: #333399"> Alcuni appartamenti sono stati (e sono ancora) oggetto di abusi edilizi: modifiche non dichiarate, trasformazioni d'uso non autorizzate, edificazione di spazi non destinabili ad abitazione, copertura di terrazzi per aumentare la volumetria o il miglior utilizzo dell'appartamento eccetera. Nel 1994 si sono potute sanare, cioè regolarizzare grazie a un condono, situazioni di abuso edilizio, autodenunciando i lavori effettuati e pagando gli oneri dovuti, più una multa. Se il venditore di una casa, la cui disposizione interna risulta differente dalla mappa, afferma di aver <strong>regolarizzato</strong> la sua posizione in sanatoria, dovrà presentare a chi compra la documentazione con i relativi versamenti effettuati </span></li> </ul> <ul> <li data-xf-list-type="ul"><span style="color: #333399"><strong>Autorizzazione edilizia</strong>Si tratta dell'autorizzazione del Sindaco a eseguire i seguenti lavori: manutenzione straordinaria, opere di demolizione ecc.</span><br /> <span style="color: #333399"> A titolo di <strong>esempio</strong> si può vedere l'Art. 78 del Regolamento edilizio di Milano. </span></li> </ul> <ul> <li data-xf-list-type="ul"><span style="color: #333399"><strong>Concessione edilizia</strong></span><br /> <span style="color: #333399"> Autorizzazione da parte del Sindaco di un Comune a un progetto di costruzione o ristrutturazione edilizia. Può essere gratuita o a pagamento; in caso di nuova edificazione è richiesto il pagamento dei così detti "oneri di urbanizzazione".</span><br /> <span style="color: #333399"> A titolo di esempio si può vedere l'Art. 77 del Regolamento edilizio di Milanoatastake</span></li> </ul></blockquote><p></p>
[QUOTE="topcasa, post: 293122, member: 49727"] [B][COLOR=#ff0000]Ho trovato questa differenza.[/COLOR] La visura catastale fornisce informazioni dettagliate sull'accatastamento del bene.[/B] tali informazioni possono essere Ditta intestata-Consistenza Catastale-Estremi catastali-Rendite-ecc. [B]Tali dati, non sono probanti ai fini della determinazione della proprieta[/B]'. [B]La visura ipocatastale, è la visura immobiliare che viene fatta presso la conservatoria[/B] [COLOR=#0000ff][B]dei registri immobiliari. essa fornisce gli stessi dati della visura catastale, con in più vincoli e pesi gravanti sull'immobile in questione. Tali dati invece, sono probanti ai fini della determinazione della proprietà.[/B][/COLOR] in parole povere, la visura ipocatastale (quella fatta in conservatoria) restituisce il proprietario di un bene, mentre quella catastale(quella fatta in catasto) restituisce il possessore del bene. Invece, in qualche regione a statuto ordinario, dove è vigente il catasto tavolare (vedi Trentino alto adige) le due sono comparabili. Fonte: [URL='http://propit.it/threads/quale-%C3%A8-la-differenza-tra-visura-catastale-e-visura-ipocatastale.1650/'][U][COLOR=#0066cc]Quale è la differenza tra Visura catastale e Visura Ipocatastale | propit.it - Forum per la Casa[/COLOR][/U][/URL] [B]Copyright © 2009-2013 [URL='http://www.propit.it/'][U][COLOR=#0066cc]propit.it - Forum per la Casa[/COLOR][/U][/URL] - Tutti i diritti riservati[/B] [COLOR=#333399]Mentre la scheda catastale è un documento che si può chiedere presso l'ufficio del [B]Catasto[/B] del Comune: riporta la [B]piantina[/B] dell'appartamento con gli eventuali [B]accessori[/B] come: autorimessa, cantina, terrazzo, balconi eccetera. [/COLOR] [COLOR=#333399]Inoltre in basso riporta i "[B]dati catastali[/B]", che [B]devono [/B]coincidere con quelli scritti sul documento che attesta la proprietà di chi vende la casa (il [URL='http://www.ecasa.it/compro/attenzione/attenzione2_3.jsp?sezione=compro'][COLOR=#333399][U][COLOR=#0066cc]rogito[/COLOR][/U][/COLOR][/URL]). Per esempio i dati catastali di un appartamento possono essere: "Part. [= Partita] 46333; FGL. [= Foglio] 305; Mapp. [= Mappale] 92; Sub. [= Subalterno] 15.[/COLOR] [COLOR=#333399]Di solito l'appartamento è disegnato in scala 1:200 (la scala è scritta in basso a destra). Questo significa che le dimensioni dell'appartamento si possono [B]calcolare con facilità[/B]: basta moltiplicare per 2 le misure rilevate con un righello, sapendo che così facendo ogni centimetro varrà un metro. Ad esempio un muro lungo cinque centimetri sul disegno della scheda catastale sarà nella realtà lungo (5 x 2 = 10) dieci metri.[/COLOR] [COLOR=#333399]Altro dato interessante della scheda catastale è l'orientamento geografico. Infatti la punta della freccina che troviamo (sempre in basso a destra) indica il nord. Da questo importantissimo dato possiamo capire [B]quanta luce[/B] e sole prenderà l'appartamento durante la giornata. L'[B]esposizione migliore[/B] è compresa fra Sud e Est. La meno soleggiata è l'esposizione verso Nord (rischia di non vedere mai il sole).[/COLOR] [COLOR=#333399][B]È importante controllare che la disposizione interna dei locali corrisponda effettivamente a quella riportata sul disegno, che porte, finestre, pareti, coincidano con lo stato dei luoghi[/B]. Se la piantina è differente dall'appartamento, allora bisogna chiedere a chi vende la documentazione riguardante le modifiche interne apportate e cioè, a seconda dei casi:[/COLOR] [LIST] [*][COLOR=#333399][B]Condono edilizio[/B][/COLOR] [COLOR=#333399] Alcuni appartamenti sono stati (e sono ancora) oggetto di abusi edilizi: modifiche non dichiarate, trasformazioni d'uso non autorizzate, edificazione di spazi non destinabili ad abitazione, copertura di terrazzi per aumentare la volumetria o il miglior utilizzo dell'appartamento eccetera. Nel 1994 si sono potute sanare, cioè regolarizzare grazie a un condono, situazioni di abuso edilizio, autodenunciando i lavori effettuati e pagando gli oneri dovuti, più una multa. Se il venditore di una casa, la cui disposizione interna risulta differente dalla mappa, afferma di aver [B]regolarizzato[/B] la sua posizione in sanatoria, dovrà presentare a chi compra la documentazione con i relativi versamenti effettuati [/COLOR] [/LIST] [LIST] [*][COLOR=#333399][B]Autorizzazione edilizia[/B]Si tratta dell'autorizzazione del Sindaco a eseguire i seguenti lavori: manutenzione straordinaria, opere di demolizione ecc.[/COLOR] [COLOR=#333399] A titolo di [B]esempio[/B] si può vedere l'Art. 78 del Regolamento edilizio di Milano. [/COLOR] [/LIST] [LIST] [*][COLOR=#333399][B]Concessione edilizia[/B][/COLOR] [COLOR=#333399] Autorizzazione da parte del Sindaco di un Comune a un progetto di costruzione o ristrutturazione edilizia. Può essere gratuita o a pagamento; in caso di nuova edificazione è richiesto il pagamento dei così detti "oneri di urbanizzazione".[/COLOR] [COLOR=#333399] A titolo di esempio si può vedere l'Art. 77 del Regolamento edilizio di Milanoatastake[/COLOR] [/LIST] [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Visura catastale e scheda catastale
Alto