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<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 173990" data-attributes="member: 10536"><p>La sospensiva è generalmente un punto unico della proposta che comprende però tutti gli argomenti.</p><p>Certo che può farsele l'acquirente le visure ma professionalmente che figura ci fai? Gli chiedi di pagarti qualche migliaio di euro di provvigioni e oltre a non sapergli dire se è tutto a posto o meno scarichi su di lui gli oneri dei controlli? Suvvia!!! Facciamo i seri.</p><p>Per la conformità catastale è facile controllare...ti fai dare la planimetria catastale dal proprietario (mi raccomando che sia quella valida per la stipula con la stampata laterale dei dati catastali dell'immobile, se non ce l'ha che la ritiri in catasto oppure ci pensi tu tramite il tecnico) e la confronti con lo stato di fatto dell'immobile, se corrisponde è conforme altrimenti no.</p><p>Sull'urbanistica è un pò più complicato e non so qual'è il tuo grado di preparazione ma bisogna saper riconoscere le difformità dagli strumenti urbanistici (che sono sanabili) dalle opere realizzate in mancanza degli strumenti urbanistici (che sono quelli regolarizzabili attraverso i condoni quindi, se realizzati al di fuori dei termini previsti dai condoni, non più sanabili).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 173990, member: 10536"] La sospensiva è generalmente un punto unico della proposta che comprende però tutti gli argomenti. Certo che può farsele l'acquirente le visure ma professionalmente che figura ci fai? Gli chiedi di pagarti qualche migliaio di euro di provvigioni e oltre a non sapergli dire se è tutto a posto o meno scarichi su di lui gli oneri dei controlli? Suvvia!!! Facciamo i seri. Per la conformità catastale è facile controllare...ti fai dare la planimetria catastale dal proprietario (mi raccomando che sia quella valida per la stipula con la stampata laterale dei dati catastali dell'immobile, se non ce l'ha che la ritiri in catasto oppure ci pensi tu tramite il tecnico) e la confronti con lo stato di fatto dell'immobile, se corrisponde è conforme altrimenti no. Sull'urbanistica è un pò più complicato e non so qual'è il tuo grado di preparazione ma bisogna saper riconoscere le difformità dagli strumenti urbanistici (che sono sanabili) dalle opere realizzate in mancanza degli strumenti urbanistici (che sono quelli regolarizzabili attraverso i condoni quindi, se realizzati al di fuori dei termini previsti dai condoni, non più sanabili). [/QUOTE]
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